某臉書社團說春城愛28萬成交不知道真假?
Ali wang
請問社團名稱是什麼?
tunerhuei
一坪28應該早就被秒殺了, 說在社團看到28的那個人, 社團內其他人都沒看到28這個數字, 這個神秘數字不知道從哪邊來的
菜菜圃 wrote:
某臉書社團說春城愛2...(恕刪)

28萬……聽聽就好!
圓圓的點點
好的感謝
霹靂神之丸
真的不知道為何要偷設備……省成本嗎?那看不到的呢?[冷][冷]會不會也省下呢?[嚇到吃手手]
小阿佳
你說的當初27萬的建案(四年屋),近三年只有一筆交易記錄,然後成交價是32.06萬、坪數是38坪。
霹靂神之丸
那就是只有一個翻啊![^++^]要看平均價,而不是單一價。而不是全部。若全部代表行情差不多那……
darren2000 wrote:
https://ww...(恕刪)

隔壁附近建案都蓋好有一陣子了,價錢當然不能跟今年新的建案相比吧!在過去天空之邑都開快40了(中高樓層)!
霹靂神之丸
40?[笑]共盤阿嗎?[怒]要買40,還來五股買?瘋了嗎?沒捷運,沒百貨,交通不便利。不如買新莊,三重……要什麼有什麼。開價聽聽就好……[^++^]
darren2000
管他開多少 實價登錄最準 40都可以買更近的三重了
已看過,就如大家所講建材五金輕隔間就很一般,建商若要壓低成本至少也賣個合理價格,開價一坪36萬,最低9.5折,就是吃定買方
Ali wang
真的還會把最不好樓層先拿出來賣,其他好的樓層,不是被預定不然就是地主户……[冷]
vera6965
我也覺得價格超硬,不知道有沒有什麼更好的議價方式呢
上上週看過了,先總結一句話,開價太誇張、配件太陽春、環境堪慮。

先從環境談起,代銷一直說旁邊是非都市用地,所以不會蓋房子,視野很好、棟距很大。但實際住在洲子洋的人就知道,那裡是「遊覽車的停車場」。

先不說這麼多大車進出,小孩出入安全的問題,遊覽車出車時間都是清晨五六點,你想想你還在睡,就有一堆大車引擎發動,排隊等著出車,睡眠能不中斷嗎?
再來,遊覽車回來的時間,通常都是客戶玩了一整天後,所以有可能跟上班族一樣,五六點就下班嗎?當然不可能,所以把人放完,再開回來,會是幾點?九點、十點都還算早,倒車的警示音就有你受的。

「晚上不能早睡,早上還要早醒」,
住在這你的作息就會跟司機大哥們差不多,要不要乾脆考慮一下轉行,這樣被吵也比較甘願。

再來,電塔就在一百公尺內,代銷一直說,只要超過八公尺就是安全範圍。八公尺只是不會被電死吧!哪裡安全?最不安全的就是你買下去的房價吧!看以後誰會接手。(如果代銷暗示說,“好友誼”很認真,有考慮把電塔地下化,這絕對是話術,這句話出來就代表這代銷誠信有問題,只想賺佣金,根本不會管你的死活。)

再來配備的問題,廚房的瓦斯爐和抽油煙機是次品牌~喜特麗,廁所馬桶是沒聽過的Karat衛浴,一直說這是美國進口品牌,台北市豪宅都用這個。騙大家第一天出社會嗎?真如果是豪宅專用,怎麼不直接把建案或建商名字說出來哩。
網路上一堆「Karat馬桶沖不乾淨」、「要按兩三次才能把便便沖掉」的負評,買下去,你的水費先爆表。

再來,氣密窗更是不用提,春城韻至少還是錦鋐氣密窗,春城愛卻是用一個聽都沒聽過的牌子,還說等級跟YKK一樣好,我也是醉了。各位看官,你得花更多錢買,但得到的卻比春城韻的配備差,以後要拿出來賣,價格和競爭力都不如人,直接被PK。

對了,補充一點,代銷說這個建案之所以賣得比春城韻貴,是因為地比較貴,因為春城愛是有景、三面臨路。言下之意,是春城韻地段很差,一邊看祖先、一先是橋樑。但到底哪一個地段比較好,是覺得距離成泰路商圈近一點,買東西方便好?還是看電塔、停車場,毫無生活機能好?各位看官自己評估。
666小哥
真是精闢分析
vera6965
你分析的真是太好了,遊覽車也是我覺得最頭痛的問題,真的很怕被吵醒啊!還有那些說陽春我都覺得是講好聽了,實際上真的是很差的配備…看得到的都用那麼差了,看不到的不知多糟啊!
真的 還每坪40 什麼全部完售 那幾招看膩了 那邊的機能一坪25都還要考慮
有人出價了嗎?
Ali wang
現在沒有33這個數字了 已經開到3× 一定是我太窮
Ali wang
現在沒有33這個數字了 已經開到3× 一定是我太窮
已經是成屋了, 所以配備都看的到, 就大致列一下所看到的

- 樓高3.25m
- 水泥磅數未知, 減震設計未知 (都有符合法規就是了)
- 地下樓層天花板不是deck板(不確定, 優?缺?), 施工使用鋼板樁非連續壁
地下室鋪裝EPOXY, 車位分樓層, 大小, 好不好停, 180萬起(主觀認定車位號碼字型滿low的, 但不影響使用)
- 沒有大門電子鎖, 鑰匙鎖頭, 大門應該是小於120cm
- 房門好像比一般常見的房門窄
- 三菱15人1000kg電梯, 雖是三菱, 但是感覺很普
電梯樓層管制, 以後出門要帶鑰匙跟磁扣/感應卡, 無法整合, 兩梯皆可到地下停車場, 一梯可到R層
- 傳統對講機, 無螢幕畫面顯示, 限制了家庭智慧化的功能
- 室內冠軍磁磚60cm x 60cm, 無贈送任何房間的超耐磨地板或SPC
- 36P的走道天花板水管外露(樓上的, 橘管和白管), 其他好像沒有
- 當層排氣
- 信元橫拉窗, 全戶低檯度窗戶
- 主浴台達多功能排風扇, 乾溼分離無設置浴缸
- 客浴台達排風扇, 乾溼分離設置浴缸
- 衛浴廁(KARAT凱樂衛浴)
- 普通造型陽台水龍頭
- 喜特麗三機, 雙口瓦斯爐, 烘碗機, 排油煙機
- 大雅廚具櫥櫃
- 單管廚下型濾水器(應該是everpure)
- 樓板高度符合法規最低要求(15cm)
- 開關插座(國際牌星光系列)
http://tunergray.blogspot.com/
霹靂神之丸
好像是糞管~~以買戶跟我說的 看有沒有專業人士幫忙解答一下, 謝謝
vera6965
好厲害👍
看大家說了那麼多 不曉得有人下訂嗎@@好奇多少願意成交
霹靂神之丸
FB 社團有人買了"五股洲子洋重劃區"
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