沒得議價.比如我看的開37.5.換約實價35.5左右.根本下不了手.建材附的又比以前陽春.結果價更高.比春成韻貴2成.我沒有愛啊.
霹靂神之丸
yes~~[冷][冷][冷]
darren2000
還有很多間可以選啊
菜菜圃 wrote:
某臉書社團說春城愛2...(恕刪)


霹靂神之丸
這是哪棟?
Ali wang
我猜是合新 NEW STAR 不知道是不是
這是樂洋洋的實價登錄耶,不是春城愛
霹靂神之丸
我那時候看一坪不到30 亂開價
tunerhuei
這是茂德樂洋洋的預售屋實價登錄, 代表樂洋洋的開價有人買單。
這是事實
個人主觀覺得優點
- 在洲子洋, 建商品牌前段班是誰各有所好, 但廣春成絕對不是洲子洋眾多建商中的後段班
- 建商品質應該在洲子洋這邊, 平均以上
- 離芳洲公園近, 大門前綠意盎然, 與璀璨之都春城One夾起的區塊, 植物滿多的, 芳洲一路芳洲路人行道走起來也算舒服, 芳洲段這邊我是覺得散步起來是比較舒服的。(戶別朝芳洲一路, 中低樓層看樹冠樹葉好像也不錯, 只是車聲會吵。)
- 朝南的高樓戶別有景, 可以看到101, 不要往下(停車場)往左看(電塔)就好, 朝北的棟距也算是足夠, 只是可能有刀有煞(看個人, 都會區在所難免), 坐北朝南, 大部分人都喜歡
- 3房格局相對佳, 有採光, 有前後陽台, 相對好利用(主建大概21坪多跟24坪多吧, 前後陽台算2坪多的話)
- 地段在邊邊, 某種程度應該也是優點, 這個block只有春城愛一案
- 走路可達的全家, 7-11, u-bike站, 遠一點有路易莎, 思夢樂, 振宇五金, 賀聖宮(!?)
- 個人幾乎沒有使用大眾運輸, 所以目前沒有很在意這邊的公車以及輕軌(!?)
- 未來還有令荷園, 正義聯盟, 天空之邑, 微風花園, 九揚的XX堡等等, 人口陸續進來, 需求起來, 機能應該就會慢慢完善, 目前可以利用成泰路工商路商圈
- 位於交通樞紐旁, 有車族上國1, 64, 65都很快, 過忠孝橋進台北市, 不塞的話應該10出頭分鐘可到, 捷運蘆洲站的話可能要10出頭分鐘(10分鐘有機會)

缺點的話就
- 主體直線距離約115公尺有高壓電塔(與春城愛主體建築最近處)
最近的是未來之都, 春城愛與電塔的直線距離其實跟一芳洲相近
電塔電磁波對人體有無影響各有說法, 但是那一根就是立在那邊, 沒辦法說服忽視


- 配備見仁見智, 但依照這篇文章的各樓來看, 配備是差強人意
- 後方有大客車停車場, 出入口在春城愛正後方。用2021年的google衛星圖人工數一下, 大約有200多格(應該沒有到220格)的大客車停車空間, 包含了大客車維修區以及洗車區, 由衛星圖可知, 車輛數是滿可觀的, 前幾樓也有其他人提到, 發動時的廢氣, 噪音, 以及來送料件的各式大小貨車, 司機員整備車輛時, 閒話家常時的喧嘩聲, 清晨一一出車, 入夜後一一返回停車場等等, 也是沒有辦法完全忽略。
- 交通用地未來如何使用是未知數
- 有小孩的或多或少會在意學區, 國小的話五股地區應該是德音國小評價最佳, 另外兩間是五股國小與成州國小。春城愛國小學區應該是五股國小吧。五股國中風評不知如何, 沒有地區高中。
- 大眾運輸還沒有完善, 有車還是比較方便(目前覺得還好, 我是有車族, 小孩上學可能需要)


8/2看, 公開時價格是35 ~ 38.8/坪, 現在已經漲價變成36 ~ 39.8/坪。
(群組說是漲2萬, 591樂居等各大網站寫36~39.8, 漲一萬)


看來應該是整體的買氣不錯, 代銷建商順水推舟, 推升價格。

喜歡加上價格可接受的話就買吧。
http://tunergray.blogspot.com/
tunerhuei
看起來銷售狀況很不錯喔
keating26
我前幾天去賞屋,小坪數的剩不多了,跑得很快. 剩下較多的是4房。
世界頭 wrote:
最近開始銷售有人看過(恕刪)


請問地下工法是鋼板椿 非連續壁 工法費用差了3倍左右 安全性會不會有疑慮呢?
Ali wang wrote:
請問地下工法是鋼板椿(恕刪)


不會, 都有建築師工程師計算過, 也一定有通過法規要求, 安全性不應有疑慮。
滿足了法規以後, 是否要提高標準, 就看建商以及產品的定位了。
http://tunergray.blogspot.com/
ribia168
兩個發生碰撞 毀的最慘的是Toyota Vios雖然都經過碰撞測試但是還是有差,關於安全問題已退訂🙄
Ali wang
我們也已退訂
錢櫃😂😂😂笑死
霹靂神之丸
若有看到不錯的建案 可以推薦一下來團購好了 [笑][笑][笑]
8/2看, 公開時價格是35 ~ 38.8/坪,
漲價變成36 ~ 39.8/坪。
應該是8/17漲價變成 38 ~ 42/坪

資訊來自各大房屋網站。
http://tunergray.blogspot.com/
紅色向日葵開了
同意樓上 這價格買這裡在想什麼⋯
jeffreykira
我到想問樓上,這個價位哪裡可以買到新成屋有捷運,機能又很好的點?有的話推薦一下好嗎
已有成交價了32-35上下!
Ali wang
7月3房含車位1500要買 所以之前不賣 是?
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