大家好
我看了板橋一些1400~2000的房子
鎖定新成屋或五年內房子
目前覺得有些在地建商真的價格好硬 不好談
現在 看了板橋小巷內的新成屋
並不是在熱門地段
而是某個小巷內的新成屋
沒有捷運 沒有名校 沒有百貨 沒有運動場 沒有全聯超商等等
想問大家覺得這樣的新成屋 單價應該多少呢?
房子本身覺得不錯 就是附近什麼都沒有
不知道板橋人對於這個條件覺得單價應該在哪?要背30年 很在意金錢
謝謝
小院 wrote:
沒有捷運 沒有名校 沒有百貨 沒有運動場 沒有全聯超商等等


那還不如乾脆去江翠北側重劃區
4字頭一堆
上面的一樣通通沒有
但多了整齊街道 河濱公園綠地
小院 wrote:
海x學



板橋三暉海山學.那個是合建改建.周遭行情掛在那本身也不會便宜(板橋門牌+近新版特區+海山完全學區).

然後.板橋小巷弄的幾乎是合建改建.那更硬.因為地基就不大戶數少價格就硬.2000萬其實可以板橋買到好的物件.

有需要可以敲我
就像幾位網友的說明,板橋小巷內的新成屋幾乎都是改建案,可以說是:龍蛇雜處,住戶水準參差不齊建議買重劃區,住戶水準較整齊。
小巷內的新成屋、沒全聯沒超商,哪個案子啊?大仁首鼎?
是x園嗎?我上週才剛看過,也覺得本身不錯猶豫中XD
小院
建議算了
小院 wrote:
大家好我看了板橋一些1400...(恕刪)


房價貴到爆,實在很納悶,以您的Case要花約1500萬才買權狀24坪/一個車位的房子,有必要去擠板橋?
何況還是小巷子.
板橋已經人口爆炸,來到60幾萬人,除了新板特區,文化路/中山路/雙十路/三民路,其他的路也不寬大,大概因為四鐵共構,板橋的房價才會如此高?如果一定要板橋,也許您可以考慮藝文區/江翠北重劃區,房價相對低一些.
熱門地段好處是時間久了 價格沒有掉太多,重劃區好處是市容整齊 但發展要時間 房屋去化也要時間 遇到房價下修時幅度也會比較大
若是5到10年內可能換屋建議靠熱門區域一些,若是要住個20年30年就選喜歡的區域住不用管二手價了 住的爽比較重要
江翠重劃區街訪調查
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