請問各位
我與老婆每個月平均收入加起來大概13萬左右
目前兩人存款只有200初頭萬
想買房價1100以內的房子，以房貸8成來算，可貸880萬
以貸款年限30年來算
請問是否有能力可以負擔呢?
考量後續通膨問題
現在不買，後續可能會越來越難
目前是跟家人同住，沒有租屋問題
以上，謝謝各位
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GT-SPOTR wrote:
請問各位
我與老婆每個月平均收入加起來大概13萬左右
目前兩人存款只有200初頭萬
想買房價1100以內的房子，以房貸8成來算，可貸880萬
以貸款年限30年來算
請問是否有能力可以負擔呢?
考量後續通膨問題
現在不買，後續可能會越來越難
目前是跟家人同住，沒有租屋問題
以上，謝謝各位
200萬的頭款真的偏少，保守一些，貸款不要超過700萬，
省吃檢用一年半，頭款準備到400萬，之後會比較輕鬆。
至於你"急"的原因，也可以反過來想一下，若是就職公司經營
不好，大環境嚴竣，你貸款這麼高，真的會壓垮你。
買房更多時候是緣份，不是你的你強求，會很辛苦，倒不如準備
的充足一些，而且買房是要買自己喜歡的，不是交差了事的心
態。所以頭款準備多一些，在你看房的時候，如果遇到你更喜
歡的，或是1100萬區間帶沒有你喜歡的房子，你會有比較多的
"信心與膽量"，加價購買你"喜歡"的房子。
按常理來說，你喜歡的房子，大多數人也會喜歡，所以普遍價格
不低；或是某個比較上檔次的社區，價格已經到了一個偏高水平
，其中有幾個戶型特別好、特別喜歡，但是價格又貴了一些(60~80萬)
這個時候你會感謝自己頭款有多準備一些，讓自己可以"任性的把心一橫"
買下這高一個檔次的房子，而貸款壓力也不會增加太多。
多準備一些總是好的，還有別貸款貸到30年，按你的年紀也差不多30上下，
貸個20年你就50歲了，現在很多年紀到45歲的人，就面臨中年失業，這方
面你要想想看。
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