Wei_S

10分

樓主

Wei_S

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文章編號：84430321

請問升息會影響房價嗎？

https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v2/article/9mOJDam?utm_source=copyshare
看到升息的新聞，但心理覺得房價應該還是不會降

請問這樣是不是買房的選擇會減少？如果預算因升息而降低的話？（好像今年會再升6次？）

2022-03-17 17:08 #1

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房價 https://liff 預算新聞心理選擇 1454987169

kk5250530

344分

2樓

kk5250530

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文章編號：84431278

如果升7碼等於利率增加1.75%喔！
這是很嚇人的數字
每個月繳的房貸會加重許多
可能會出現一波逃命潮
尤其是那種尚未交屋的預售屋

維克船長

791分

3樓

維克船長

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文章編號：84431571

升息跟房價關連性應該不高啦，只跟貸款的壓力有關係而已，如果台灣跟著美國升息一樣的幅度，那每年的利息支出就會高出一倍，對於手上有貸款的人要是還不出來就會被銀拍

pudin2008

沒錯，至少升4次以上，會不會全跟，央行只說評估中；總之錢先往金融股丟就對了

2022-03-18 9:54

sunfire1124

升息跟房價是有關聯的. 當央行啟動升息循環,建商的土建融成本將增加,也會儘快將成屋出售,另一方面,消費者的償債能力也會受影響, 房價會緩步下跌.央行不一定會升幾碼, 但至少會有預期心理--會升息!

2022-03-18 11:08

Wei_S

10分

樓主

Wei_S

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文章編號：84431594

kk5250530 wrote:
如果升7碼等於利率增...(恕刪)

了解，感謝大大回覆
所以還是有撿，負擔不了的人售出的機會

sunfire1124

當賣的人多, 買方市場就會來臨..

2022-03-18 11:09

erichuang801

14982分

5樓

erichuang801

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文章編號：84431627

到2023年底，FED預計升息8次，假設是2%，屆時商用不動產(租屋)的投報率(加上成本)，若低於一般銀行存款獲債卷利率，商用不動產很可能會有拋售潮。真心不騙

大維0840

1978分

6樓

大維0840

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文章編號：84431749

Wei_S wrote:
https://li...(恕刪)

一定會影響啊，不曉得未來會升幾碼的預期心態，會讓原本有購屋打算的人縮手等跌；而房貸壓力越來越大的賣方，撐不住的就得認賠殺出，房價自然會掉下來

kk5250530

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7樓

kk5250530

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文章編號：84432694

勿忘2008年
升息是個警訊
表示通膨已經非常嚴重了
不得不採取緊縮的政策

pudin2008

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pudin2008

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文章編號：84434819

貸款2000萬升息一碼每個月多2500
升四碼每個月多一萬
假設升8碼，房貸就是每個月多2萬要繳
如果是外商固定月薪的月薪族會很想死！
如果是航海王類的獎金族應該無感。

sunfire1124

航海王也頂多再秋兩年而已,沒天天過年的,反而是航空大亨,現在準備開秋~

2022-03-18 11:10

T15346

7599分

9樓

T15346

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文章編號：84434886

買房當作是支出行為,,支出費用還包含物價通膨 . 當收入沒有增多,, 原物料都在通膨..勢必壓縮建商的利潤, 有些建商可能會將漲價轉給消費者. 有的建商有資金壓力,開始採取降價. 或許未來會將現在的賣方市場轉向到買方市場. 少子化, 建案空屋多, 到不是很擔心買不到房..
要買只是一時,背貸款要20年,, 不想成為中途的斷頭戶,,最好慎思..
建商與房仲常用的話語:
升息代表景氣好轉, 原物料高漲下, 後續房價持續看漲..現在入手是時機點..
降息代表景氣變壞, 現在低價購入, 後續房價看漲..現在入手最好時機點..
只要戰爭沒有停止, 通膨持續..目前資訊已揭露後續還會繼續升息..最好在支出與收入間, 量力而為..

懶人包｜Fed升息1碼！估今年要再升6次　對荷包3大影響必看

俄烏戰爭引巨震，我央行料暫不急於踏上緊縮之路，台灣央行的升息腳步料欲快不易，今日午後應不會宣布升息。據彭博訪調23位經濟學家的預估中值，央行最快第2季開始升息，預測第2季和第3季各調升半碼。