預售屋人員說了不二價，就真的沒有議價空間嗎

最近看了兩戶預售屋，代銷人員說因為實價登錄2.0的關係，現在的房子都是不二價。
試探性問了代銷，因為另一家代銷也是喊不二價，但我朋友還是買了差價一坪超過10萬的空間。代銷人員說不可能，現在都是不二價。
連我想拿停車位來喊折扣，代銷說頂多讓我停車的位置而已。難道真的有這麼硬嗎？我只怕比別人買貴了。
真的沒有議價空間嗎？還是手法人人有？