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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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中和鄭先生

0分

樓主

中和鄭先生

個人積分：0分

文章編號：85950152

新成屋裝潢預算合理性

想請教購買預售屋的大大們
最近談了幾家室內設計師洽談客變
其中一家建議室內隔間、門片全退
保留必要的插座及電迴路即可
因為設計師主張兩年後的需求、想法、美感都可能變動
所以彈性越大越好，也能統一設計塑造美感
但都知道客變是退料(大量採購價)不退工
之後請設計師施工又是零售價一定比較貴(比如新增牆面、門片、插座等)
設計師也說一般新成屋裝潢約8~15萬/坪(個人覺得偏貴)
想請問大家設計師說的是否普遍合理?
要塑造"有設計過"的感覺就是得這樣處理客變嗎?
另外附上圖片呈現各區面積，5年內兩人居住僅需一房
新成屋裝潢預算合理性

新成屋裝潢預算合理性

2022-10-01 17:38 #1

文章關鍵字

大大們插座門片新成屋裝潢預算合理性預售屋室內設計師洽談客設計師室內隔間電迴路

echowu

4919分

2樓

個人積分：4919分

文章編號：85951780

我2018年底買屋，2019年底裝修完工入住，那時一般認定的裝修預算是
新屋5～6萬/坪，中古屋需大整修水電等重拉的約10萬/坪，當然這只是一
般網上講的概略數字，實際上豐儉由人落差很大

我家當時是剛完工約一年多的新屋，最後整個算下來裝修約10～12萬/坪
不過那是間算蠻有名的設計公司也常得獎
三四年過去了，這幾年房價跟物價一飛衝天，各種缺工缺料，我已經不知道
現在行情價的裝修來到多少了... orz

orz

新成屋超過8萬還真的是不便宜，但你家應該是美輪美奐吧哈哈😄感覺工料人力都回不去了真的擔心…感謝回覆喔

2022-10-04 0:18

58分

3樓

個人積分：58分

文章編號：85957751

設計師要你退越多

他才越多東西可設計

先確定客變是您要的

小坪數就不需要特意隔出玄關區了

原本就是格局還OK的小2房

估算室內約16坪

這間應當不會是您的最後一間房

應當要考慮未來換房後的轉手性

即便不賣，2房的租金效益，也絕對比有設計的一大房來的實用。

建議維持原格局輕裝修即可

是啊我認為轉手性是必須考量的，所以有請設計師一併規劃，確實這樣精裝修起來就是一個純消費，折舊後就沒了對房價增值幫助不大。但就是也想住的舒適開心，還在做取捨，詢問大家意見，謝謝你回覆！

2022-10-04 0:23

731分

4樓

個人積分：731分

文章編號：85960694

要省的話就不要找設計師找統包一坪3-5萬

nokia2d3d

請找木工統包要美感就是自己要花時間上網找圖還有花時間跟統包溝通通常都能做出你找的圖的樣子如果做不出來那統包太弱了

2022-10-04 13:09

有推薦厲害的統包嗎🤣我老是覺得這方面資訊不是那麼透明，要靠推薦比較好一點哈哈，謝謝你的意見

2022-10-04 23:51

aj79210

64分

5樓

個人積分：64分

文章編號：85961314

設計師喜歡退越多越好
他們設計起來越不綁手綁腳
反正預算是客戶要煩惱的 ^++^

^++^

確實如此，但他說的也沒錯啦，現在就是跟美感的代價在拉扯，他們也是說面材選取可以控制預算，但就好像不夠用力的控制😅感謝啦

2022-10-04 0:30

yioulin

54分

6樓

個人積分：54分

文章編號：85966260

中和鄭先生 wrote:
想請教購買預售屋的大(恕刪)

設計美感這種事會隨時代改變
10年前很讚的設計到現在變很土是很常見的事情
且下一手不喜歡你的設計還要花錢敲掉....

確實也是，所以乾乾淨淨最安全，當然是會有換屋的打算，我還是多問問其他選擇好了，感謝回應！

2022-10-04 23:49

fish005

352分

7樓

個人積分：352分

文章編號：85966526

覺得一般平民住的小房子找設計師真的是沒必要，都咬著牙拿兩三百萬頭款出來買了還要再另外花兩百萬裝潢???? 不如錢省下來可以買下一間(或當初買大一點)。空間大真的是比什麼設計都還要重要，一堆追求坪效的設計結果住進去會發現難用得要命。

如果覺得未來還有換屋的打算就輕裝潢家具買一買就可以住得很舒服了。

設計師是主張坪數越小越要設計，但我是覺得超過比例原則，確實這個裝潢也會折舊，不會增值，美感也會過時，我會再好好考慮的，謝謝你

2022-10-04 23:48