本來都是買中古屋,最近看到預售不錯的而且繳款也彈性,所以問一下有經驗的各位有什么要注意的?談價的話殺價如何殺?
看要給賣方賺多少。
預售屋比較有風險 好處是可以慢慢繳
Blue and Sunny wrote:
本來都是買中古屋,最...(恕刪)


自住+錢夠的話不建議買預售屋。

投資的話預售屋槓桿比較高可以利用。
自住的話也一樣因為槓桿高所以錢不夠的話才選擇預售屋。

我預售屋是跟建商買的,前陣子才發現社區可能有超過一半是跟投資客買紅單的,但實價登錄沒更新 🤔
Blue and Sunny
已經有實登了
要注意頭期款要準備更多
(除了原本預售要繳的頭期還要在+賣方要賺的價差)


如果原本是買1000萬可以貸八成的預售,對方要賣1200萬
那你就是要拿出200萬(兩成頭期)+200萬(賣方賺的錢)
Blue and Sunny
這個提醒很重要,謝謝
cj-lover
砍價不要超過原預售價格15%~ 超過15% 就直接違約還建商。現在還想賺的就別跟他買吧~ 讓他留著交屋~
不要買換約的啊
當盤子很爽是嗎
Blue and Sunny
要用實登的價格買,但不知道買不買的到
換約完不要看合約的價錢...
Blue and Sunny
什麼意思?
steven30505
因為你會很不爽, 當初原屋主買的有多便宜....
如果沒有急需 不再等下半年嗎?
lightphoto
三重現在一堆可以選,後面還繼續開案,不急就等一會吧。沒必要現在去接人家,被多賺一手。原本他可能要等五年才賺到,現在靠你一年就賺到
peter722722
中肯,三重一堆更好的新房子可以買,根本沒必要接別人的
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