中和新歐洲好像改名為翡麗,一個賣了2年的建案怎會突然改名
是有啥原因嗎?
2008-07-07 11:14 #1
您說咧 ? 一個建案,賣了二年. 突然改名! 您說它賣的好嗎 ?
據我所知

翡麗應該是新歐洲的第二期

同一塊基地建商分期開發的

至於賣得好不好

聽說第一期還不差

個人所知提供參考

AllanJam wrote:
據我所知

翡麗應該是新歐洲的第二期

同一塊基地建商分期開發的

至於賣得好不好

聽說第一期還不差

個人所知提供參考



就我側面了解是賣不好啦,這塊基地前身是祭祀公業,你可以查基地產權的前手所有權人(業界叫所有權部異動索引),有人說以前是游氏宗祠(現搬到旁邊),也有人說以前是游氏的家族墓園,土地前身是這樣,你會想買嗎?當初開始預售時還有一塊旁邊的畸零地來鬧,因為建商不打算整併畸零地一起開發,畸零地地主還掛布條說要設殯儀館!曾鬧上過新聞!

基本上本塊基地區缺點還真不少

1.路沖
2.旁邊是游氏宗祠(每天有用廣播誦經,那邊住戶還真慘)
3.基地前身是祭祀公業

在營造上,本人感覺上似乎是蓋太快了,一般來說R.C.造建物應該是一個月最多蓋兩層,但我看這棟似乎不是,蓋的速度快了很多,難保未來品質出問題,至於其他缺點,一方面是尚未交屋,另一方面是本人根本不看好,開價也太高了,所以並沒有繼續研究下去,預售屋基本還是少碰,除非是潤泰、大陸工程之類以品質出名的營造廠蓋的
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
ROBERT wrote:

就我側面了解是賣不好啦,這塊基地前身是祭祀公業,你可以查基地產權的前手所有權人(業界叫所有權部異動索引),有人說以前是游氏宗祠(現搬到旁邊),也有人說以前是游氏的家族墓園,土地前身是這樣,你會想買嗎?當初開始預售時還有一塊旁邊的畸零地來鬧,因為建商不打算整併畸零地一起開發,畸零地地主還掛布條說要設殯儀館!曾鬧上過新聞!

基本上本塊基地區缺點還真不少

1.路沖
2.旁邊是游氏宗祠(每天有用廣播誦經,那邊住戶還真慘)
3.基地前身是祭祀公業

在營造上,本人感覺上似乎是蓋太快了,一般來說R.C.造建物應該是一個月最多蓋兩層,但我看這棟似乎不是,蓋的速度快了很多,難保未來品質出問題,至於其他缺點,一方面是尚未交屋,另一方面是本人根本不看好,開價也太高了,所以並沒有繼續研究下去,預售屋基本還是少碰,除非是潤泰、大陸工程之類以品質出名的營造廠蓋的



每天有用廣播誦經,那邊住戶還真慘??? 不知大大是否住附近?難到我耳背到這樣的情況呀?
我家就住在游氏宗祠正對面說!

基地前身是祭祀公業,這個沒有吧,因為我之前親戚就是那基地的地主,他們那時候搞祭祀公業我怎麼不知?


只是 新歐洲 有幾點要考慮:
(1) 路沖 這個是確定的
(2) 因為進入這一大堆的新住戶,一定會造成這一邊的交通不便
(3) 前幾天大雨,造成復興路淹水,那一邊的居民對新歐洲有一些不滿,因為好像是他們砂土沒有搞好,導致淹水
(4) 公設太高了啦
(5) 附近沒有什麼可以吃的!要就要走到景安或南勢角那一邊過去,雖然我自已也是驅摩托車到處跑
(6) 附近有小學,所以會聽到下課鐘聲

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禮誠工作室 wrote:


每天有用廣播誦經...(恕刪)


1.誦經是卻有其事,也許是在您上班時段播吧,然後我比較帶賽,曾經遇到2~3次在播!不過有幾次去也沒遇到誦經,應該是有固定時間在播,當然廣播音量是對面都明顯聽的到的情況,不是震耳欲聾的那種吵法,但是我是連聽到都覺得不舒服,畢竟我沒有那種宗教信仰啊
2.該基地前手業主真的是游氏祭祀公業,基地地號共有3個,分別是中和市南勢角段外南勢角小段122地號、122-2地號及123地號,122及123地號前手曾經登記在祭祀公業游義柔,122-2地號前手曾登記在祭祀公業游光顯,要說這些缺點出來,一定是有真憑實據,不然我會被建商告死啊!不信大家可以去地政事務所查!我想地政事務所的資料算是強而有力的證據吧!你朋友應該只是祭祀公業派下員其中一個吧!


當初是因為我女朋友他叔叔家在消防隊那一帶,要上二高都是走那條路,當初看到有一塊地掛布條說要設殯儀館(就在開始搭建接待中心時),他們很擔心怎麼那邊住宅區要弄殯儀館,我特別去查地政事務所跟都市計劃才發現的,後來有去問附近巷子裡的資深在地人(都60~70歲啦),才探出這些消息的,資深在地人也說他們不會去買這種房子,但重點是後來那塊掛布條說要蓋殯儀館的地被建商買下來啦,我女朋友他叔叔就鬆了一口氣。
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ROBERT wrote:
1.誦經是卻有其事,...(恕刪)


我不確定是否是因為上班沒有聽到啦!至少我住了 25 年了,是沒有聽過啦!可能真的是時間不巧吧!

因為新歐洲的基地還不算小,以前那一邊都是三合院啦!若是你有那他們還沒有改建過時來過的話!
我親戚他在那一邊也住了至少 15 年以上,他以前是在賣豆花的,也不知你是否有吃過啦! (他的豆花真的是好吃,至少我到目前為止,沒有再吃過那樣口感的啦)

當初有人說要建殯儀館好像是他們建廠和某一地主沒有談好,那地主想要用這樣要求更多的賠償金搞的鬼。
當時新歐洲還派人 24 小時站崗,用他們的布條去蓋住那布條說。我們大家都覺得好好玩!

其實那一邊最不好的事,我認為福地還不是問題,最嚴重的一件事,是那兒有過命案,但是是好久之前的事了!
在我國小的時候,有一天早上,有一個精神病在那一條路上有砍過去做晨運的老人家,還傷了二、三人!這個
真的只能問在地的老人家才能知道了!

其實說福地的問題,我想也沒有那麼嚴重啦!我記得小時候 (連中和中正路還是田時) ,放眼望過去都是福地啦!
連我家附近也都是。只能說當時的環境是如此!事過境遷了,只要當時請他們搬家有處理好,我想應該都沒有什
麼問題才是,不然台灣就那麼大,人口又那麼多,不請福地改位,我想我可能永遠不可能買到房子了!
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因為家住復興國小旁邊,所以有去看看新歐洲,
以建築人的觀點來看,有些小缺點
1.電梯廳服務的戶數太多,而且又是高樓層,上班時段等電梯會等到抓狂
2.棟與棟之間距離太近,有的只有法規規定最小的3m,因為是高樓層,私密性相當不足
3.公設太高
4.賣太貴
5.投資客買的人很多....等
所以我沒有買,一直在觀望附近的房子中
呵呵呵 突然間發現 我的鄰居還真不少
To ROBERT
說真的 我在這裡住了30多年 我還真的沒聽過誦經聲 除了有人治喪不算 而且我是夜貓 白天如果有人吵我睡覺 我想我會直接翻臉吧!!

To 禮誠工作室
你說賣豆花的 是不是以前住在現在新歐洲的現址三合院裡面叫阿昆的 如果是的話 他有徒弟喔 他徒弟在郵局那邊的7-11擺攤(我想你應該知道我說的那一攤) 不過還是沒有原本的優啦 因為師傅用的是石磨磨豆 徒弟用機器

你說的那件砍人事件 我有目擊到

不過話說到游氏宗祠 我很懷念我小時候 游氏宗祠原地是一個池塘 我常在那邊釣青蛙 到吳郭魚 鯉魚 只要下雨 那邊一淹水 池塘的魚 直接在我家門口就可以撿到了 現在改成祠堂 就少了這項樂趣了
liveinlive wrote:
呵呵呵 突然間發現...(恕刪)

你說賣豆花的 是不是以前住在現在新歐洲的現址三合院裡面叫阿昆的 如果是的話 他有徒弟喔 他徒弟在郵局那邊的7-11擺攤(我想你應該知道我說的那一攤) 不過還是沒有原本的優啦 因為師傅用的是石磨磨豆 徒弟用機器

...(恕刪)

不過話說到游氏宗祠 我很懷念我小時候 游氏宗祠原地是一個池塘 我常在那邊釣青蛙 到吳郭魚 鯉魚 只要下雨 那邊一淹水 池塘的魚 直接在我家門口就可以撿到了 現在改成祠堂 就少了這項樂趣了


是呀!阿昆叔叔呀!他前幾天還從大陸回台灣來一趟呢!他徒弟做的口感就是差了一些。但是不知是否除了磨豆
的方式,還是做法的問題。因為我以前聽他們老一輩的在談,好像還會加入石膏粉,但是不知否是真的。

那邊一淹水,指標 161 巷啦!必淹巷。只是這一次外面復興路淹的比 161 巷還要高。我想新歐洲可能真的脫離
不了什麼關係啦!

哈!大家都上來找鄰居認親戚了!有違開文的人重點了啦!我們就不要再扯下去了 ...

其實若是不介意一定要新房子,我是認為附近的二個都還不錯!
喜事年年 、 城龍遊天下 至少高度更高,而且也沒有什麼問題。 (但是萬葉賞和城龍別墅就算了)

若不是錢的關係!我還是想要買房在這附近,因為這附近說方便也方便,最主要的是太習慣了。現在看來錢只夠
買 三峽、鶯歌、土城 的二、三級衛星城鎮了!
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