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文中說30年來汐止由10萬漲到90萬
核心論述是漲9倍
因我剛好在1997年在汐止到處看房
我只能說1997年新成屋預售都沒有10萬的
以我鎖定樟樹一路與建成路.單價都要16萬
(10萬也有啦! 那是20幾年舊公寓4樓)
難道作者可以用舊公寓4樓跟現在新成屋比說漲9倍
完全不合理吧!
而且我看的地點也沒有90萬文心慕慕那麼好
當年文心慕慕旁邊麥當勞全國電子那棟應該也不只16萬..或許18萬?
所以若16漲到90是5.6倍 (18漲到90是5倍)
到了2000~2001遇到象神跟納莉颱風
16萬買的中古價是有短暫跌到11~12萬
但絕對沒有建商新房賣10萬.
到了2004年員山仔開始分洪
汐止22年都沒淹水了
(不要跟我說涵洞積水是淹水.我說的淹水是基隆河潰堤)
作者到現在還在說淹水.是活在30年前?
一個所有人都知道會一直淹水的地方賣16萬
已整治好.過22年都沒淹水.不該漲嗎?
二重疏洪道整治好三重蘆洲不用漲嗎?
以30年前的情況.一定會淹水.沒有國三.沒有國五.沒有高架鐵路.沒有汐科遠雄
比擬現今的汐止.天差地遠.居住環境提升了.房價能相比嗎?
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文章編號：93619207
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文章編號：93619270
hc59859 wrote:
我看到這文章這篇報導...(恕刪)
又是一個捷運未開通房價先高漲的溢價區域，汐東線捷運就是中運量高架站其價值一看就知道，
汐止區地形就是基隆河流過兩側平地適合居住，汐止區只能說就是南港居住在狹地的上游延伸而已，汐止要說真正有發展一是從新台五路在1991年開通分流原台五線，二是在2004年國道三全線通車與2006整段台鐵高架化工程開通，一個地區的發展是從水陸道路路與軌道工程進化，
在新台五路開通前當地居民就是農業種田放牛與可見的軍營，這條新台五路影響汐止深遠加上國道三交流道之後的公司辦公室住宅大樓公務機關都在此線上，至於汐止鐵路高架最大好處是省去平交道與道路較順暢，時至今日上下班根本就是到處塞爆任何交通一樣不符使用可言，
文章標題聳動看看就好反正記者下標就是如此，文中的汐止過往描述是事實當年基礎建設的確不佳，但是記者沒見過努力去分析高通膨與土地成本與營建成本造成高房價原因，最簡單去分析一下房屋稅與地價稅都可以參考，一律都說薪資追不上房價最簡單也最膚淺最無知，
說到房價汐止的房價開到五六十萬時就已經把所有當地人洗出去了，洗去買基隆市房價剛好或是找更便宜區域移居，所以有看過有人移居到東北角更偏的區域或是宜蘭縣去了，買房還是看能力請買自己負擔的起與環境可接受住起來舒服的位置與房屋即可喔。
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土城有高運量藍線捷運光這點就是價值，還有大漢溪與基隆河的故事要說很久很久喔。
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