江子翠"國家文化館"

阿步 wrote:
最小50坪開價46萬...(恕刪)


開價46萬/坪

有這樣的財力歡迎來住新板特區,新板特區都還沒那麼貴..
kenkenchen wrote:
昨天去看了 公設比約...(恕刪)


最小的應該是 45P 啦~ 45P ~ 68P
100P那個應該是二戶打通的~~
是不是真的賣這麼好~~我是不太相信啦~~
開賣不到一個月~~而且又是開這種天價~~
之前周六去看~~人潮還好~~同時在場的大概只有三、四組客人~~
根據我不太客觀的觀察~~好像也沒有人下手 (因為大概都待半小時不到就閃人啦)~~
所以什麼最小坪的賣光光~~高樓層的都賣光光~~我是壓根子不信啦~~
這案子才剛開始預售而已~~而且要蓋近三年才完工~~
個人是不認為這個建案三年後會超過他現在開的一坪46萬的行情啦~~
(話說我去看時他開的是一坪大於50萬 )
真正有興趣的可以慢慢等等再觀察~~

我有去看,而且刷了10萬預定金,看的是55坪(好像是C1戶)面公園的,一坪說最低是廣告戶(3樓還是2樓)38萬多,不連車位大約2100萬,公設28%,雨遮大概又占掉5-7坪左右,室內實際大約32-33坪,以55坪的住宅來說感覺有點虛,格局是4小房(房間真的有點小)雙衛浴(衛浴也不大),客廳大小OK,有兩間房間面中間,棟距8米,採光應該不好,實際每坪大約65萬(2100萬/32坪)有點貴,車位B1大的230,小的220,B3最便宜也要160-170/個也很貴,銷售人員堅稱已經賣掉很多戶,採取預約賞屋,銷售人員說買不起不勉強,還說公司不缺現金,態度很強勢,總戶數約110戶,
個人覺得太貴,尤其雨遮(銷售人員說雨遮下公司有做成櫃子,真貴的櫃子要價一坪38萬)有5-7坪,算一算實際坪數只有60%,買55坪只用到33坪,真的太貴了,
我也有去看家麒文化,室內採光超暗,房子不好,開價又很硬,所以賣不好是應該的,國家文化館大概會有一樣的結果...........
現在有沒有人去展示中心 拿禮品 ??

以前去 看過
只要有去就可以拿東西
對我們來說 只是假裝看一下

對代銷來說
就是假裝人潮多


cmshien wrote:
我有去看,而且刷了1...(恕刪)


我有去看,而且刷了10萬預定金,看的是55坪


預定金是指什麼?要買了嗎?
聽你說成這樣應該是不太ok的阿
建商當然硬價格
他想反正大家來撐
你想撐價錢回跌
他想撐房價高漲
看誰先失守了
很多建商都是財大氣粗
但也不是那麼悲觀啦
養了一堆人
他也撐的很辛苦啦
cmshien wrote:
公設28%,雨遮大概又占掉5-7坪左右,室內實際大約32-33坪,...(恕刪)

雨遮就佔掉5~7坪, 感覺非常誇張, 這建商灌水灌得有點誇張
若這坪數包含前後陽台或外推施工的部分, 就比較合理一點...
cmshien wrote:
我有去看,而且刷了10萬預定金,看的是55坪(好像是C1戶)面公園的,一坪說最低是廣告戶(3樓還是2樓)38萬多,不連車位大約2100萬,公設28%,雨遮大概又占掉5-7坪左右,室內實際大約32-33坪,以55坪的住宅來說感覺有點虛,格局是4小房(房間真的有點小)雙衛浴(衛浴也不大),客廳大小OK,有兩間房間面中間,棟距8米,採光應該不好,實際每坪大約65萬(2100萬/32坪)有點貴,車位B1大的230,小的220,B3最便宜也要160-170/個也很貴,銷售人員堅稱已經賣掉很多戶,採取預約賞屋,銷售人員說買不起不勉強,還說公司不缺現金,態度很強勢,總戶數約110戶,
個人覺得太貴,尤其雨遮(銷售人員說雨遮下公司有做成櫃子,真貴的櫃子要價一坪38萬)有5-7坪,算一算實際坪數只有60%,買55坪只用到33坪,真的太貴了,
我也有去看家麒文化,室內採光超暗,房子不好,開價又很硬,所以賣不好是應該的,國家文化館大概會有一樣的結果..............(恕刪)



好矛盾哦

話說那裡都是這種態度在賣房子

實際出售的 根本不如他們說的
cmshien wrote:
我有去看,而且刷了10萬預定金

怪怪的,聽你口氣好像不滿意,可是卻刷了預定金~
所以後來退訂了
不是房屋定金
是賞屋訂金
有優先買房的第一順位
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