三本建設在大溪埔頂重劃區這裡推新案子
叫"三本觀宇"
看起來挺不錯的~板上友人去看過了嗎??
可以分享一下嗎??謝謝
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當時蠻多組人同時在談
A B C 3排的樣品屋(實屋) 我都看了
格局方正 面向也夠開闊
不過A排 (面公園第一排) 與公園之間的空地
可能等這一批賣完 就馬上要面臨施工的噪音
與 第一排 "馬上讓位" 的窘境
因為該地也是三本的
至於C排 雖與B排一樣有門禁
但C排一樓後陽台 有一不算高的女兒牆
牆外就是一條小路
排末幾戶後門正對著一間鐵皮屋(應該是工廠或貨倉;門口有木棧板)
所以C排 需提防宵小 翻牆入
同樣的問題 B排 A排靠近大門口處邊間也有
因為門邊的配電室並不高 門又是隔柵式
剛好給君子當樓梯翻上配電室屋頂
有借道侵入邊間之虞
至於價格與銷售狀況
一開始跟我接洽的一位業務先生 與 後來的另一位小姐
一開始看A排時業務先生說 A排已經賣掉一半了
都是同一個家族的人買的
A排牌價 1028萬 底價1000
C排好像是928 (因為對此排興趣缺缺 所以沒太用心記)
後來改看B C排時
說整區已賣將近1/3
但後來又說 B排最後2間 與C 排最後一間 被同一個買主買了
B排 牌價888 C排928
(此時我開始納悶 這樣應該已經賣超過1/3啦 他算數不太好喔)
(以夾報廣告第一天 賣這麼多間 算很棒囉 ?)
後來男業務好向內急跑掉了 換一個女業務我同樣問題再問一次
變賣超過1/2囉 不過B排 牌價變868萬囉
標準說法 貸8成
我想剛開賣 價格可能會硬一點
不過B排 去掉零頭 壓個800以下 應該還是有機會囉
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我聽的也差不多，最後三間是一間媽媽住，兩間小孩住
我想大家都比較會看B 排的吧?
C排因為建坪略大，所以小貴20左右，但走到一樓後面一看外面是道路，我就不考慮了
B排的中間三間是廣告戶，牌價868
其它間除了邊間，則略有差別，大約是888左右
兩個電表真的比較省電
而且他們還有中央集塵設備
每層樓有一個孔，可以直接拉管子吸灰塵
高壓電是會地下化，但會走哪裡就不清楚了
不過就算現有的電塔也不算近啦
除此之外，這裡不曉得大家覺得還有什麼缺點?
嗯嗯嗯，
那天聽總經理說他的觀念，感覺真的是個蠻有想法的業主
肯用心、肯經營
不過大家都說三本好，不知道他的建案到底好在哪呢? 可否請大家分享一下?
對了，我找了幾個三本的社區，還真的很少人要賣的!
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