36分

樓主

個人積分：36分

文章編號：32136752

有人看過龜山鄉的公園捷座嗎

龜山鄉的公園捷座已經交屋4個月,已經有住戶入住但代銷還沒撤走,
才47戶但似乎賣的不好,看案名也知道是以捷運為主訴求,
但其實捷運距離相當遠...1公里多,
車位要價140~150,覺得十分誇張,而且沒得講價,也一定要買,
公設比30%也太浪費了點,KTV,健身房等公設小社區還是別稿這些,
代銷似乎很懶散不知道是不是因為這樣還是太貴才賣不好,
請了解內部情況的大大們請給點意見....

2011-11-21 19:02 #1

文章關鍵字

龜山鄉公園捷座

h5379

0分

2樓

h5379

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文章編號：32179544

晚上經過只有2~3戶點燈,這社區分3棟有2棟完全漆黑一片,
後面的"捷運晶美"也差不多,但有好一點,
現在龜山新建案的房價連台北客也不捧場了,
表價從3字頭賣不出去節節後退,不是預售到成屋應該越來越貴嗎?
林口幸福市---新市鎮最邊緣地段,交屋一年多代銷也還沒撤走,
要沾上捷運題材但距離捷運站太遠,看樣子是沒辦法發揮的!

T157380

2分

3樓

T157380

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文章編號：33529295

h5379 wrote:
晚上經過只有2~3戶...(恕刪)

年後去看過"捷運晶美"，開價還在31P含車位(小)，總價還要12xx萬，對於我來說，桃園縣龜山鄉應該不值這個價吧？雖然是新屋，但是離捷運還有近1公里，總還是不方便。

若是住這裡，還需要考量上班都在台北，未來的交通費用將是一筆開銷，1千多萬，若是買在蘆洲、物件也不會比較差，起碼離台北近些~

是去看看啦，也在多方考慮，不知道這附近的成交行情是多少？若20~22P，還可能考慮，不知道我是不是小看了該區域的房價了，知道的給建議吧!!thks.

wilson01

0分

4樓

wilson01

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文章編號：33610256

公園捷座跟捷運晶美是同一個代銷，而且態度個人不是很喜歡
而且價錢很硬，一副不買以後更貴的樣子

T157380

2分

5樓

T157380

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文章編號：33680285

wilson01 wrote:
公園捷座跟捷運晶美是...(恕刪)

的確耶~我也有這種感受，不過，若是這樣的單價，我是買不起拉~換個地方，值得的價錢，我才會考慮，只能說"買房子真難＂

bubi308

263分

6樓

bubi308

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文章編號：33735653

我也是在這附近找了好一陣子的房子，目前公園捷作"相對"符合需求，但價格上跟代銷還沒交集。價格真的很硬，樓上的說的沒錯，車位價格的確高的有不合理，而且車位部份價格不給談。又不是在長庚生活圈旁，還是有一點距離。
晚上點燈率是有進步了(市場這面)，應該是小坪數的。而且樣品屋都賣掉了。大坪數總價高，而且有兩棟最大坪數的還規定要買2個車位，以這樣的總價加上未來每個月的管理費，我也認同樓上說可以考慮蘆洲了。
雖說今年房市大家都說量縮價跌，畢竟我是要自住的，也是受薪中產階級，政府的打房效果，對斗升小民來說，還是買不起，總之還是多看看了。

GOODIDEAL

3分

7樓

GOODIDEAL

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文章編號：33747935

chiyu7776 wrote:
龜山鄉的公園捷座已經...(恕刪)

可能賣不掉，最近改名：逸品苑

qweccc

26分

8樓

qweccc

個人積分：26分

文章編號：33762816

成交價可能再25左右!
車位動不了!

輕隔間容易有裂縫
雖然是景宏氣密窗有些不是強化玻璃
隔音還是覺得不夠好

其實走路到長庚那邊約15~20分還可以接受

車位以後停滿之後不知道會不會很擠

聽說2房 5樓工務所最後才會賣有興趣可以去談談看

shareff0915

0分

9樓

shareff0915

個人積分：0分

文章編號：33821104

在龜山這看了快半年了
還是完全沒有降價
那天繞到後面巷子文華選
有3房跟4房還不錯
開價27
小姐說 24左右可以成交
還在掙扎中...

車位110

qweccc

26分

10樓

qweccc

個人積分：26分

文章編號：33857857

3房的話雙馨跟文華饌感覺都可以考慮

有人看過龜山鄉的公園捷座嗎

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