前天去看~地下四層地上15層 社區120戶~~26~33Pin兩房格局~32%公設~一層九戶~ 中空樓版、濕式灌漿輕質隔間、low-e玻璃、TOTO衛浴、林內廚具 開價39~46萬~車位從160萬到195萬~~ 每戶不含車位~定價1100~1500萬~產品訴求低總價高單價~ 大地點不錯~小環境不太好~很亂跟塞~ 跟我說沒啥戶別可選~~ 樓層鎖的緊~只剩四樓~或壁刀棟別~ 這開價讓我有點傻眼~ 請問桃園房價已經那麼貴了嗎? 這價錢直逼新北鬧區!
我也在找火車站附近兩房格局的房子,去年看過中壢京站, 每坪開價32萬, 據說有人用23 萬成交今年再看桃園站前璞麗, 每坪開價40萬, 也跟我說邊間剩四樓那一間有壁刀的, 12樓以上不能賣...突然覺得桃園的建商真是群魔亂舞....儘管開價打7折, 也是28萬, 但是我是自住的又不是拿來租人,壁刀與四樓最爛的格局, 以後誰會要...開價40w....不知道成交價多少喔?
上禮拜天有去看過 都是兩房室內房間看樣品屋感覺都還蠻大的 不是小兩房表價39 還沒談自動降成35 代銷說不能再殺感覺後棟會安靜一點 不過在這地點是能安靜到哪裡去XD一間最小的要九百多萬 這價格都可以買美力城邦大四房了
我有進去內政部實價登錄網站查詢中壢京站成交價其中以下面最後兩筆不含車位的成交價來看18.29p --> 445 w ==> 24.3 w/p19.03p --> 440 w ==> 23.1 w/p所以如此來, 桃園火車站附近的房子開價40w...合理成交價應該落在28w左右吧....40w 的開價打七折去談吧我沒那麼多的預算, 所以大家加油囉~
恩 這間我也去看過, 還真的跟各位大大差不多, 一層這麼多戶只有2台電梯, 我家這邊一層4戶都吵翻天了這個案子多一倍 .................我也遇到我去談的時候隔壁快簽約了, 車位都要被買走了............ 好像總是快賣完了