昨天去太子馥3,一進門,銷售小姐的態度就沒有很好。
我第一句話問說,妳們的房子在哪裡?因為我沒看到指標,只看到太2,但太2沒有接待中心。
銷售回:在公園路上,如果地點有喜歡,我們再來談。
⊙_⊙@←_←@-_-#@( ̄Д ̄)ノ@

是我太久沒看房子,還是現在的銷售都這麼屌呀!我都不清楚在公園路哪,叫我看喜歡再談?!

接下來她問我:自備多少?
我回:大約400萬。
她:那不夠喔!我們這都要2000多,妳要有600才買的起。
我:那妳們的坪數是多少?
她:只有55跟65。
我:那一坪多少錢?
她:開價38-42萬,我們房價就要2000多,還要買兩個車位。
我:怎麼這麼貴呀?而且為什麼要兩個車位呀?
她:我們是豪宅規格呀!就是要兩個車位。
我:車位多少?
她:最便宜的B3樓標準車位也要240。
我:所以妳們最低要2300?
她:不止啦!要自備600才能買啦…妳再想想嘿

是看不起自備400萬的人,還是太子馥3就是要賣高價呀?
現在太2高樓層丟出來賣也才30萬,現在太3要賣到4字頭,還一直跟我說要2000多才能買……

從頭到尾也沒介紹產品、週邊環境、建材,只聽到我的自備就想趕人,這樣是代表沒錢的就不用看房嗎?
態度是有些差

不過先看過地點再談也沒錯啦

才不會浪費彼此的時間


我上次去看房,銷售一開始就說得天花亂墜

介紹一堆,聽到我都有些心動了,聽了一個多小時...

結果我一去現場看過以後馬上打槍

因為環境實在太差了,完全無法接受
兩年半前我第一次走進青埔一個在地建商的銷售中心(上品硯)時也是被洗臉
一個頗有年紀的阿嬸一進門就問我預算多少 然後說他們的房子一坪35萬 問我買的起嗎?
那位阿嬸只強調他們房子都是賣給老闆級 然後連建案都不介紹就一副等我知難而退的樣子 那時我老公還在停車
後來我走到車旁跟我老公說不用進來看了 只能說這種銷售小姐到處都有
買房子需要屋緣有時也需要貴人 慢慢看總能找到適合的 祝你找到喜歡的房子



謝謝你的分享。那我們就不用去自討沒趣。
去年就去看過囉~~是還滿喜歡他們的格局

我個人是不太喜歡那麼誠實地先告知預算,因為價錢還可以談,先露出底牌 這樣要殺價也會變得很困難

我之前很努力地談,大概是有談到八折吧,但還是超出我們的預算故而作罷

現在的景氣應該空間要更多吧,可以再試試看
gygy1222 wrote:
昨天去太子馥3,一進門,銷售小姐的態度就沒有很好。..(恕刪)




說實在話, 以我認識桃園這邊的仲介,代銷, 除非是這1年才進入這行的, 否則早都在前幾年這一波 都已賺的飽飽的了, 不要亂花的話,前幾年賺的夠她們養老了..

所以既然現在社會的氛圍是仇視房仲,代銷,建商,部份人的心態自然是 : 反正老娘也不必看你們吃穿了, 你們既然仇視我們, 我幹嗎給你好臉色看 ? 要業績,找前幾年結識的投資客就好, 投客也不會像自住客一樣 囉里八唆的...


gygy1222 wrote:
昨天去太子馥3,一...(恕刪)


太子馥3我也去看看過,價錢都開得太高了啦!
代銷都說希望你拿出誠意來,他們也會拿出誠意來.......價錢還可以在議
我覺得沒什麼意思開高再殺低,聊個一個多小時就變成30萬以下(實際就不說了)
去看過太3的樣品屋,不禁讓我懷疑65坪有那麼大嗎??
太子馥3不是還有一個 130坪上下的格局,怎麼不見了?
車位一個要 240萬是有點址,應該有談的空間。

太子馥3 公園路一段,比較靠近中華電信光世代,這附近有紡織廠與印染工廠,建議不要在這一區買。
To be or not to be.


當你進入實價登錄網站上看大園區公園路的成交價格時,應該大概能看得出實際上他想賣的價格,只是網路上詢價的人過多,買的人極少。
oist wrote:
車位一個要 240萬是有點址,應該有談的空間



應該是 120 x 2 = 240

因為從樓主PO的文章裡『代銷說要買兩個車位』

現階段 青埔 單一車位,還沒有上看 兩百萬 的
說話就是: 你心裡有風,別人才會柔和,你的心裡有陽光,別人才會燦爛
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