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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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cwh0128

47分

樓主

個人積分：47分

文章編號：56921015

換屋，值得博一博嗎？

最近想把桃園區展演中心正對面的11年屋賣掉(捷運展演中心站在社區門口，非第一排,後棟高樓層，3房)
想換到八德擴大重劃區，未來捷運八德站500公尺範圍內的4房新成屋或新古屋
我想請問：假設10年後捷運通車，這2個地點，一個10年屋，一個20年屋那一個每坪單價會較高？
值得博一博嗎？
我的想法是，10年後即便捷運通車，展演中心20年老屋頂多賣到25萬，現房到時約可賣25*36=900萬
八德10年中古屋應至少可賣到28萬，以現在行情平均19萬來看，一坪賺9萬，50坪就賺450萬
賣掉28*50=1400萬
一來一往差500萬
這個夢有機會嗎？

2015-08-04 22:53 #1

mychenr

14分

2樓

個人積分：14分

文章編號：56921541

G01是綠線第二階段唷，目前第一階段可能是10年，但第二階段目前沒有時間表，強烈反對你購買G01. G04/05你倒是可以考慮。

35cm

90分

3樓

個人積分：90分

文章編號：56924316

個人是覺得10年後捷運可能都還看不到開工...

現在房市趨市看起來是向下的
你現在這個點應該是桃園最保值的
八德到時泡沫破可能會跌很快

八德10年中古屋應至少可賣到28萬?....現南崁新成屋28萬都賣不太出去了...

cwh0128 wrote:
最近想把桃園區展演...(恕刪)

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：56925271

10年後的房市不敢說，本來就是幾年一起伏。但八德捷運一定不會10年內完工，因為完工日是從開工開始推算約10年，只會更長不會少。目前綠線因為市長的鐵路地下化還沒個定案，假設鄭市長任內處理好動工，樂觀推估在12~14年可能完成

來聊

1137分

5樓

個人積分：1137分

文章編號：56934156

好難等喔,有人知道桃園市長為甚麼要把捷運蓋地下化嗎?

林口捷運蓋地上化,很快就蓋好了,屋價也漲好多了

rosida

372分

6樓

個人積分：372分

文章編號：56938785

如果是我。
不會去八德。我會選擇青埔。
我對於軌道交通認為非常重要。不管是火車，高鐵，捷運，輕軌。
八德的捷運？真不知畫大餅要哪時才吃到呢！

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：56939609

如果捷運有蓋當然有機會
危機入市是對的，
但是，大樓的物件太多，
管理機制歧異，必須妥善了解注意
以生活機能及交通發展(不止捷運)趨勢為評估重點，仔細找找應該值得考慮。

Nicos

28分

8樓

個人積分：28分

文章編號：56941422

來聊 wrote:
好難等喔,有人知道桃園市長為甚麼要把捷運蓋地下化嗎?
林口捷運蓋地上化,很快就蓋好了,屋價也漲好多了(恕刪)

林口捷運通車沒?

蓋了幾年了您知道嘛?

八德房價就沒漲好多嗎?

真的很難等~光等機場捷運通車我都等到頭髮白了~更何況規劃中的八德

換八德個人認為不值~~