最近萌生在青埔買店面經營一間咖啡簡餐店的念頭.
計劃將來孩子要讓他們上青埔國小, 所以希望店面離學校不遠, 方便就近接送照顧.
目前覺得比較理想的地點大約是青商路(例:上城捷境)或領航北路(例:宏普光年)
地點在大馬路旁不偏僻. 又離學校近.
希望對這個地區有了解的大大可以分享一下上述店面大約一坪要多少錢.
預算二千多萬可以買到什麼樣的物件?
先謝謝大家~
個人積分：156分
文章編號：61565152
個人積分：5分
文章編號：61570359
我計劃開的店是以咖啡及精緻飯類簡餐為主. 沒有漢堡.
價格初步構想是一客200多塊, 含麵包,例湯及飲料.
這個價格雖不便宜, 但也不是真的很貴.
只要好吃相信是可以接受的.
開店的確要考慮精算的細節很多, 也是需要審慎評估的. 如果以2500萬的店面來算, 每個月不含本金的利息錢要3萬多塊. 扣除食材及人力成本, 每月毛利至少要抓5萬塊才不算虧本. 如果有7,8萬的話就可以COVER含本金的房貸全額. 這是能否長期經營下去的最低標. 當然是希望店面價格可以越低越好, 壓力會小一點..
個人積分：0分
文章編號：61571296
個人積分：46分
文章編號：61571402
個人積分：160分
文章編號：61573368
青埔目前有集市的地方
大園高中，青埔國小，青埔國中，中山南路 VS 領航北 (桂冠) ，青埔二街 VS 站前西路 (漢堡大師)
若是租店面來說最好不要偏離這些地方，因為目前生意做得好的大概就這些點。
若是簡餐店，青埔星期一到五人都不會太多，但是六日一定都爆滿，若是小吃店剛好相反，客群剛好不一樣。
星期一到五，青埔住戶不太外食，大部分都是工地，業務之類的，假日則大部分住戶會外食。
這樣的觀察是需要長期的，且這也是我個人的看法，僅供參考。
若是開店且有置產打算，我認為全聯附近應該會是較佳的點，但是目前還不是可以做生意的地方。
wuivy0426 wrote:
最近萌生在青埔買店...(恕刪)
個人積分：5分
文章編號：61574997
A19發展的似乎不輸A18, 但全聯離學校有點遠, 所以並沒有優先考慮那個區塊.
聽說土地銀行要在國際金融雙星設分行(不知是否真的..), 如果消息是真的.餐廳的點設在銀行附近好像還不錯.只是不曉得行員中午有沒有時間來吃飯
因為我本身是外食沒開伙, 所以想說或許也有一些家長像我們一樣放學接了孩子會在外面吃完飯再回家. 那開在學校附近也可方便家長帶孩子來用餐.
上面有網友粗估大約要有500個客人點餐才能打平不虧.但其實加上人力成本.應該更不止是這個數字. 初營風險是不小, 若像您說的外食人口很少, 那就真的難了..
或許得再縮小坪數, 降低成本才可行.
01真是不錯, 有很多朋友提供寶貴的意見. 謝謝大家.
wuivy0426 wrote:
最近萌生在青埔買店...(恕刪)
個人積分：1344分
文章編號：61577796
個人積分：470分
文章編號：61588109
個人積分：0分
文章編號：61588382
