分享我的中壢市區畢業文

小弟和老婆婚後住在新屋區，老婆娘家在新屋，剛結婚沒有什麼預算，也很幸運立刻有了孩子，考慮到岳父母幫忙照顧孫子方便，就在娘家旁邊租房子，並且等待有買房需求的那天。

五年後，小弟有了第二個孩子，我們夫妻倆由於工作因素雙雙來到中壢前站一帶，大女兒也在復旦明子園念幼兒園，每天接送還有上班有些遠，小弟就開始看房子。本來看過嶺，但因為上下班只能走平面會塞車加上老婆希望孩子念能文化國小，有學區考量，所以考慮了半年放棄過嶺，雖然過嶺真的房價較低.....

目標是屋齡年輕管理良好的社區大樓。小弟從城市之光 央大麗景 忻津知 百川文哲 宜誠高峰會 藏悅
當中尋找

央大麗景 忻津知 百川文哲 是新建案

央大麗景總價較低，3房850-950，但戶數稍少，我怕未來養不起總幹事，或者要調漲管理費，加上在交流道之外，且附近沒有消費生活機能，所以只能放棄。

忻津知 是新竹建商，開價用恐怖來形容，預售屋而已，32-33，代銷表示沒有29不可能成交，我看了工地現場3+1房的樣子，覺得好小....然後戶數也不多，顧慮和上述同樣。雖然環境是不錯，有公園有婦幼館有樂活巴，但完完全全爆預算，經過一陣子不愉快的斡旋後放棄。如同他的廣告詞 : 就讓菁英和品味覺醒的人去買吧。

百川文哲在忻津知旁邊，比他早一年完工交屋，去看的時候好像因為忻津知開價極高因此反而促使文哲完銷只剩停車場車道正上方的二樓。應該不是話術，因為我三個月後去問，答案一樣，只好放棄。百川文哲開價25-26，因為有旁邊忻津知的高開價，文哲不太能殺價。

至此，小弟已不考慮中壢新成屋了，真的不是菁英XD

城市之光 高峰會 藏悅是二手屋，在樂居網上有不少資訊，我也給了警衛名片，希望能跳過仲介，省仲介費，可惜最後還是失敗。

先看城市之光，管委會很嚴厲，不錯。但屋齡15年有點老，地下停車場略顯雜亂，以及三房格局怪怪的，而且在大馬路邊，雖然離文化國小非常近且消費方便總價低，但我和老婆不喜歡。

然後是高峰會，可惜，從頭到尾都沒有適合的二手物件釋出，並且由於評價高所以單價也直逼百川文哲，沒物件釋出我也沒機會去看房子。

最後就是我最終成交的藏悅。寶咖咖蓋的，6年房，7年前因為總價不高所以很容易完銷並且吸引一些投資客，小弟也是向房仲兼投資客購買的。社區戶數夠，管理費低，剛好有幾個3房物件釋出(3+1或4房總價略高且樓層不適合)，經過了三四個月的斡旋後，終於成交了，雖比當年一坪17 18貴上不少，但有交流道有學區有婦幼館有公園，管委會管理良善，樓層也不算低，3房目前也堪用，總價加交易成本加裝潢能壓在千萬以內，小弟沒什麼好抱怨了。

分享完畢，謝謝各位撥冗觀看。