紀錄一下看房經驗

開賣第二天
在接待會館待了一個下午
但只聽到一次數鈔的聲音
這樣是真的很熱賣嗎?
我個人是持保留態度
先說最後我並沒有下訂

我目前看到這個建案最大的缺點就是
停車場出入口動線極差
桃園 中路 合展悅禾
圓圈處是停車場出入口
雖然從這張照片看不出來路寬
但是實際走訪會發現路超級小一條
完全無法會車

而且如果想要在慈文路左轉幾乎不可能
那邊是沒有紅綠燈的
只能等車流願意讓你左轉
如果未來有增設紅綠燈也無法改變那個路口就是這麼小的事實
桃園 中路 合展悅禾


再來
樓高15樓
但只有A棟的兩個電梯能抵達地下室
其他B、C跟D棟都只有其中一梯會抵達地下室
這點需要稍加注意

代銷告知如果想買面公園(慈愛路)的兩房一定要綁機械車位
而且面公園的目前只剩下C4跟D4
其餘C3、C5、D3跟D5都沒有了
之後去談的人可以再確認一下此資訊是否正確
桃園 中路 合展悅禾
桃園 中路 合展悅禾
慈愛一街跟慈愛路是完全沒有連通的
在代銷提供的圖面上不會說明這點
代銷也會避開這點去談論

另外
要先拿出現金12~15萬不等直接下訂
代銷才能問給你一個確切你想要的樓層房型的價格
不然代銷只能告訴你「大概區間」價位在哪

*雨遮計價
*現有充電樁的車位比沒有充電樁的車位價格貴20萬
*正常車位在未來欲加裝充電樁直接給予管委會20萬他們會統一裝設
*旁邊宜誠天玓的賣場預計是由寶雅進駐
看到這個車道出入,我就可能會離開了
什麼年代了還在雨遮計價……
版主分析得很好, 請問成交價大概落在哪裡?
gattogatto
38左右,不確定是否能再往下談,因為代銷一直強調「不二價」
請問樓主有去看過天玓嗎?

能否分析他的優缺點嗎?

感謝您
gattogatto
目前還沒有去參觀過天玓
kanbin wrote:
版主分析得很好, 請...(恕刪)

低樓開價36,中高37、38
不二價在賣....
可能前面宜誠會開40up
合展的開價不便宜 如果33上下還能考慮37-38真的爆貴… 代銷小姐也問我2/19要不要去早鳥 直接攤手放棄🤷♂️
位置不錯~只是現在中路寶佳的價位也漲成這樣….很難接受
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