請問最近有人在看中路特區預售屋嗎?

最近一直在看中路特區的建案
有沒版友推薦1500萬上下三房含車位
感謝
如果單價行情是36-52
單車行情算200
1500的權狀坪數就落在25-36
再用這個去篩建案

感覺權狀30要隔三房蠻尷尬的
BPR wrote:
如果單價行情是36-52...(恕刪)


專業的算法
感覺好難找到,哈哈
BPR
反過來說,先決定自己想要的主+陽坪數以及權狀坪數,然後再乘上36~52,最後加上車位185~215,得到總價
BPR
至於中路的預售(不是中古)會不會幾年之後下跌?........我也想啊!!!唉
感謝回覆,學到了
參考一下, 下半年至今中路重劃區公開的預售案(權狀35坪以上2+1房, 40坪以上正3房, 才會是合理的最小空間規劃):

1)京懋泰閤:京懋建設,23F/B3,132戶+7戶店面,66~75坪,開價:51~54萬,車位:180~220萬,預計交屋:2026年第三季,毛胚交屋。
2)昭揚天韻:昭揚機構,14F/B2,38戶+2戶店面,38~51坪,預售實價:39~41萬,車位:205~220萬,預計交屋:2025年第一季,半毛胚交屋。已宣告完銷。
3)君邑富永:君邑建設,15F/B4,197戶+9戶店面,25~45坪,預售實價:38~41萬,車位:190~210萬,預計交屋:2025年第四季。
4)大觀雲滙:和瑞建設,22F/B3,126戶+4戶店面,41~56坪,開價:45~47萬,車位:200~250萬,預計交屋:2024年第二季。
5)百俊吾双:百俊建設,27F/B4,257戶+6戶店面,22~49坪,開價:45~48萬,車位:190萬~220萬,預計交屋:2023年第三季。
6)名嘉逸境:名嘉建設,12F/B3,44戶+2戶店面,45~54坪,開價:45~47萬,車位:185~225萬,預計交屋:2026年第三季。
7)風禾秀:誠鑫建設,11F/B3,40戶+2戶店面,36~37坪,開價:43~45萬,車位:185~225萬,預計交屋:2024年第四季。
8)京澄為樂:京澄建設,15F/B3,56戶+4戶店面,41~58坪,開價:49~52萬,車位:190~210萬,預計交屋:2025年第一季,半毛胚交屋。

資料來源: 中路重劃區FB社團
最近在看中路的房子,請問版上大大們知道名嘉逸境11月開始的實登,為啥備註都出現了含裝潢...等特殊關係呢?是買屋送裝潢的意思嗎 求解謝謝

cefalmike
其實看實登, 正常交易件數還是比較多, 而且特殊交易單價其實沒差多少! 應該不是送裝潢(建地還在地基工程中), 而是限時優惠送家電類如空調或熱交換機等才比較有可能!
qqnini9988
感謝你! 要去賞屋之前先做個功課
中路三房建議預算拉高到2000左右,不然都是類三房(兩房坪數硬隔三房)
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