最近手上剛好有一筆資金也有能力負擔大概1000W以下房貸所以在目前住的南崁開始看房
南崁新建案/中古:
新:選擇不多, 價格基本上也都是接近40了
舊:價格稍低一點, 需要整理
如果家人要搬上來桃園 也可以自住, 就近照顧
不確定好不好出租 但是南崁市區的房子未來應該不用擔心不好脫手!?
經國特區:
幾年前研究過因此也過來看看,
當初覺得沒機能 有煉油廠 有賽車場? 所以最後繼續住南崁
沒想到現在也上40了, 而且還是一塊一塊地繼續在蓋
跟青埔 中路 小檜溪比起來的優勢大概只有國一
這裡大概只能存投資 家人也不會來住
大園客運園區:
這區不熟, 完全是在大園上班的朋友推薦
覺得投資的話 這裡相對低 機能也尚未起來
有時間可以等
請問前輩們覺得現在還適合把買房當作投資首選嗎?
對於上述區域 哪邊選項比較好? 還是年底再看?
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扯!! 沒想到桃園還有這麼差的地方!!
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victor80808 wrote:
樓上在反串嗎😅😅...(恕刪)
我目前住經國啦
這邊幫忙說個幾句話
1.不適合自住，大環境差，煉油廠危險，紡織廠臭味，貨櫃車進出危險
煉油廠真的有意外
風一吹藝文特區、南崁都在輻射範圍
你各位桃園人別想躲
之前南崁忘了啥公司失火
搞得南崁整天都臭的
紡織廠臭味是真的沒聞過怪味
貨櫃車根本不會開進來，反而是建築車比較多
2.機能很差 沒學區規劃，沒餐廳，沒賣場
我老家在藝文特區
想當初10幾年前那邊就跟重劃區一樣全都是沒整理的草土地
剛開始幾年辦的跨年演唱會的土地啥都沒鋪
下雨了踩在泥濘上觸感就跟採大便一樣
到現在假日都是人
餐廳商店也是一直開
車子開進去還超級塞
現在根本不敢亂開進去
中路特區也是
你知道2018年的時候寶佳一間2房1廳含車位只賣600萬嗎?
當時周圍都鳥不生蛋
到了2022年突然高速發展
附近商店一間間的開
麥當勞、壽司郎、全聯、麥味登、幼兒園、還有各式各樣的診所
甚至連寵物醫院都有
房價也整整翻了一倍
幹的是我2022年剛好就搬到經國特區了
所以後續這區發展起來的好處我是沒享受到多少...
上面舉這兩個例子就是要講新開發區本來就是要靠時間和人流發展起來
要馬花多點錢買地區好機能好的房子
或者買便宜但沒啥人的重劃區等發育
同樣的錢在重劃區買的物件屋齡去看看能在蛋黃區買到什麼...
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回到經國特區
經國特區沿岸一大塊步道
雖然不是完整的一塊地
但沿河的這片面積也不小
跑步、騎自行車、遛狗都是個好地方
機能部分則是真的匱乏沒啥好否認
我之前就吐槽過整個區內能買東西的只有全家
雖然現在附近有開了間麥味登和某幾家小店
大大大豐富了這邊的早餐選擇(之前是0...)
但整體發展還是非常緩慢
我是喜歡蠻重劃區的人少、安靜、有綠地可以運動的特點
至於機能不方便我覺得可以接受
經國特區95%機能目前都靠大藝文特區
也不是什麼深山野嶺
路程相比大概+5~10分鐘
住下來還是比較滿意的
