1.光明公園!
2.sogo旁的公園!
可是那邊沒有新建案呀,
就算有也要2-30萬以上吧。
是啊!
不過綠城市主打公園……
卻是個小公園,只是沒有想像中那樣氣派,
價格是比其他萬坪公園旁省了很多
個人只是覺得有點考慮……

祝福大家都能獲得好房
銷售說比較好樓層或車位都有人定或賣出,都是騙人的。


像大觀苑就是這樣,預售屋時都先說好方位或好樓層已經被買走或定走,
先把最次等的先出售(鐵路前排),等銷售到一定量在出售中間等級的,
等樓蓋好委託給代銷公司就出售最好的(好賣、價格也高、價格也可以硬)

地下停車位也一樣,都說B2賣光,等後期好賣(價格中等,不用繞太久)
,B1剩沒幾個車位,先把類似連三格的中間或有電錶、頂上有風管的先出售,
(其它的位價格最高、工期完工也很好賣),B3都說還有位,一開使先賣,
賣越多越好(難賣、雖然價格較低但是要繞最遠)

以上。
恰恰你不跟我握手嗎 wrote:
銷售說比較好樓層或車...(恕刪)


請問一下預售屋要如何查看以下的狀況

車位有電錶、頂上有風管的

恰恰你不跟我握手嗎 wrote:
像大觀苑就是這樣,預售屋時都先說好方位或好樓層已經被買走或定走,
先把最次等的先出售(鐵路前排),等銷售到一定量在出售中間等級的,
等樓蓋好委託給代銷公司就出售最好的(好賣、價格也高、價格也可以硬)

地下停車位也一樣,都說B2賣光,等後期好賣(價格中等,不用繞太久)
,B1剩沒幾個車位,先把類似連三格的中間或有電錶、頂上有風管的先出售,
(其它的位價格最高、工期完工也很好賣),B3都說還有位,一開使先賣,
賣越多越好(難賣、雖然價格較低但是要繞最遠)


真的
我前天有跑去看
1.首先週邊環境.讓我心冷了一半.那個宮廟和附近的小型工廠和hotel.都靠的好近
2.和代銷談的價格也很硬.覺得這裡生活機能不是這麼適合我.畢竟每個人要求的訴求都不同
3.在現場居然被我發現有人退定.....也是因為宮廟的問題.
畢竟房價回不去.搞不好過一陣子最後悔的是我.看半天都不下手.
也恭喜有買的大大們.有買代表有屬於自己的房產.
新理想賣房就是這樣~~不要想要去談價格~~都已經訂好遊戲規則了~~
只能說如果有喜歡就直接依照遊戲規則走吧~~這家代銷~~很硬
不好意思,由於小弟目前家裡下定了一間透天,故綠城市有意轉售,D棟中低樓層,意者私訊,謝謝。

MarkWang0411 wrote:
不好意思,由於小弟目...(恕刪)


PM
這兩天去看了綠城市,數字賣屋網超多一年屋丟出來賣。ABCD四棟都各看一間。

分享一下個人感想:
格局
客廳 - 4(3+1)房的客廳大,或許也是這樣所以能再運用隔出一個小空間。
純3房的客廳就一般,沙發牆到電視牆的距離大概3~3.5米吧!(以地磚約6片60X60來算)
臥房 - 四棟看下來感覺臥室空間都沒有很大,特別主臥。樑柱處理不是很漂亮
所以會吃掉一些空間或者有壓樑的問題,裝潢上可能要費些心思了。若是3+1房的格局
倒可以考慮打掉主臥和客廳間的隔牆讓主臥空間加大。另外部份主臥會有浴廁門對床的問題。
次臥就小小的,雖有開窗但可能靠中庭,採光比較沒主臥好。
廚房餐廳 - 某一棟的3房大門一開幾乎就進到廚房了。3+1房的空間比較好運用,
應該可以隔個餐廳出來,純3房要隔怕動線和採光會受影響。
浴廁 - 主臥的都有對外窗並附N合一暖風乾燥機(Panasonic),但客衛印象中都沒有開窗。
陽台 - 有前後陽台,前陽台屬彎形狹長,復古金屬欄杆。後陽台實牆,但空間不大,
擺台洗衣機和一個洗衣槽差不多就沒剩多少空間。
樓高 - 應該有3.2米以上,是不會有壓迫感。
採光通風 - 採光還OK(晴天上午看的)但靠後陽台的次臥和客衛及部份後陽台比較不佳,
通風沒特別感覺但也不差吧...至少窗戶室內還積蠻多灰塵的。
景觀視野 - 沒特別要求,但周遭透天居多所以5F以上樓層基本上不太會擋住視線,
但也不是能看山看水就是。某一面(看往振興西路)可以看到老街溪和中壢市區,
但會正對旁邊的廟宇,就看接受度了。面富貴街是看往龍潭方向,但遠方會有環南路的高樓。
噪音 - 某幾棟可看到鐵路,當天恰巧有火車經過,站陽台可清楚聽到火車聲,
進客廳不關落地窗也可聽到但還能接受,關上後應該就改善了。但如果對聲音敏感的晚上睡覺
或許窗戶要緊閉!?

用材
廚具 - 櫻花
浴廁 - 忘記了
地磚 - 60X60地磚,品牌沒問
大門 - 機械鎖大門,外觀材質個人感覺不出特別處
窗戶 - 沒特別問是否為氣密。

個人覺得這邊大概是著重在所處位置吧...離火車站和市區不遠,又屬住宅區比較單純不吵亂。
周遭道路不大就不知會不會有塞車之嫌?格局和建材配備這就見仁見智,自己感覺一般般,至少
格局的部份就不太優。旁邊的小公園只能說堪用,溜溜寵物小孩。公園旁有廟宇,是正廟應該也是
地方大廟,有活動會不會影響個人覺得還好,但就風水來看似乎不是很理想。平面車位,中規中矩。
感覺入住戶數沒想像中的多耶...而且又那麼多戶在拋售(低、高樓層都有),開價個人不太能夠和
這個建物連想在一起。

01首PO,純粹個人想法,也恭喜此建物的真正住戶能住到理想好宅。
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