milwaukee39 wrote:
最近看中一間房子,週(恕刪)
當然是真的有屋主來啊
不然誰生房子給你買
想要知道是不是真的，成交後屋主和書記就會現身和你簽約了
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milwaukee39 wrote:
晚上最新進展說原本要跟屋主談價格但屋主臨時不舒服去醫院，要約明天談最後價格，我老公聽到說想再加五萬，我整個情緒來了，頭期款都用湊的才能湊到，真的不想再加價了
不想加就不要再加了，放棄。這時會有三種情況：
1.對方也放棄，這件事沒發生過。
2.對方心裡急了，突然馬上主動起來，甚至不必再加，仲介費也減半。
3.對方急了，但一開始不說，仲介兩週左右會再來電問是否還有意願，這時你只要願意見面就好談。
我當過1.中的賣方，買方後來急了，不再砍價，我也送些冷氣家電皆大歡喜。
2.中的買方我也當過，當時真的很喜歡但價格上不去了，放棄後3天內，仲介電話來了，我嘴角上揚。
如果是1.，別氣餒，表示跟這房子無緣，買房不能勉強的。
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milwaukee39 wrote:
不同意,說屋主要850我們出810,問我決定怎樣，要加不加？
通常見面談到最後破局基本上就是價格放光了，850有可能是屋主實拿價格，等於要850以上最高886萬才是4%服務費。你出810萬給1%等於8.1萬服務費取整數8萬。就算服務費貼進去等於818萬。中間差32萬請問一下誰出?不要說叫該名業務幫你出喔....你房子要不要給他住? 你若喜歡就加價買不喜歡就看別間。反正房子只有一間你不要別人買走然後用更高價賣給你就不要後悔就好。為什麼我會這樣講?因為假設新屋主用860萬買到你會以後他拿出來賣你覺得他會用810萬便宜賣給你?我又不缺錢也沒有腦袋被車撞到.....現賠70萬左右誰要?(還要一些交易相關稅費)。你覺得業務替您努力這麼久了可能屋主住外縣市到了屋主家還要買禮物去幫你議價一天可能跑個3-4趟。這些油錢禮物錢夠他幫您努力這麼久得到的報酬?業務幫你努力的過程有向你買方要過任何一毛錢?這些都是業務自己花的錢公司也不會幫你出。所以還是跟家人討論一下喜歡就加一點價格吧。還是你有打算讓我這邊來幫你談談看?
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