emerson_shih wrote:
你的意思是台...(恕刪)
您這段話的確有道理,推一下
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桃園明明一大堆法拍屋出爐,
而且當時八德的價錢也開不高,
誰說不會跌還要報復性上漲的,
自我催眠別太夢幻,
以前房地產循環至完蛋落跑期時,
一堆人在比跳樓慘死的,
新聞還限制不給爆出來,
我父母那代都還記憶猶新耶,
工作機會多的地方一樣會暴跌,
因為薪水無法持續維持養房啊,
台灣已經進入高度競爭鬥爭產業淘汰期囉,
10年內一大堆公司會因為都用超低薪而請不到少子化的人口,
最後歇業和倒掉,
而且政府財政再不增稅就輸南韓越來越多了,
買房是要看長期趨勢,
不是靠政府燒錢建設亂叫題材美夢,
競爭力已經被打入比南韓更低階的國家了,
這下龍年題材一過肯定是繼續往下蕩的,
我寧願用長輩留下的地來找自己親戚包商建新成屋,
也不願意給建商代銷多賺很多手啦,
我們自己室內設計下去建=地免錢+建100坪算550-600萬吧,
誰能從市場取得如此優質的獨棟產品呢
別再傻傻向建商投資客購超貴地了,
祖產要好好利用啊,
炒成超貴地也只能騙騙外地人而已啦
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但是金融海嘯、大蕭條，百年來有幾次？
又或者是說 ... 有祖產或是含著金湯匙出生的有幾人？
不景氣已經很多年了？但林口也漲了快10年，天龍國更不用說
我認為，板上的各位神人，並不是以2年以房產快速致富為主
只是想以這個平台來當做一個資訊站，輔助買房的判斷之一
如果有土地可以自行找包商自建，或是土地夠大，跟建商合建，誰願意花錢找代銷或是仲介，明知道被賺一大手 ...
回歸於現實，泡沫有沒有可能，我認為有機會，但絕不是在桃園 (南崁、藝文 除外 )，理由是他們跟林口一樣，已經被炒作多年，無論是土地還剩下多少，而是價格已是曲高和寡，至少已非中產階級可接受。而其它地區，若是有其它炒做議題，或是位於政府交通政策上，是還有夢想可期待。
台灣加油，桃園加油 ！！
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dickensking wrote:
從前新北房價還在低檔的時候，不是也許多人說是投資客掃貨
晚上都不開燈
現在你還覺得是這樣嗎
買不起台北市只好去買新北
等買不起新北也只好去買桃園
不就是這樣嗎
小老百姓一開始都是不可思議
等發現成為既成事實的時候，就已經無力回天
不然何謂低檔？什麼條件會造成低檔？
等到周圍都蓋好捷運百貨商城科技園區
再一聲令下開始喊價嗎
推一下!給你按個讚
房價會不會泡沫我不知道..但如果真的會泡沫的話..把標題換成"新北房價要泡沫"可能會更有說服力..
畢竟三峽林口淡水的確已經飆漲過一段了..泡泡也要吹的夠大才有泡沫的條件吧!反觀桃園有些新的重劃區..12~19萬/P的成交價絕對都有機會買到..這些被人批評荒涼..建設未到位..生活機能不佳..甚至狗比人多的區域..根本只是剛剛開始而已吧!有聽過狗比人多的區域房價要泡沫的嗎?人家房價就算不在地板..應該也還不到半山腰..是要泡沫啥?還是樓主特別針對桃園最兇悍的藝文特區..但我覺得就算是藝文特區..應該也不至於會用泡沫來形容..人家的確發展的不錯..交通學區生活機能等等..況且這一區又不是還一大堆空地..緊臨中正路兩旁應該都開發飽和了吧!這種區域就算要跌..我看5%~10%就會有人要接了吧!總而言之..在雙北房價近年的飆漲之下..桃園的相對低價還是具有優勢..再者桃園即將升格直轄市..也會分到更多的經費..整體房市應以中性偏多看待..也不是說要大噴!!但以泡沫稱之..感覺太沉重了點...
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