下南崁新建案(合雄滙~明水苑&名軒夏朵)

281分

111樓

個人積分：281分

文章編號：30013837

現在很多人看房市都是用自己的經濟條件來衡量價格是否合理,我以前也是這樣想,所以我一直覺得新店房價很不合理,我都買不起...但後來因為工作的關係,再加上得知幾個朋友的收入條件後,我發現我和他們相比,我的家庭收入是屬於偏低的族群(最近開出來的南崁"天"價我也負擔不起了),因為年收入比我多2倍以上的人很多,像我同學的弟弟,夫妻2人都在電子業當業務,據說家庭年收入450萬以上,所以他們要買大台北地區的房子輕而易舉,在南崁地區就更不用說了

另外,在南崁最常看到的空姐機師,他們的收入也都比一般人高,像我高中同學的先生是機師,據說一個月的薪水在30幾萬元,以前同事的太太是資深空姐,據他說薪水加津貼每個月少說也有10來萬,這些人自從二大航空公司總部搬到桃園機場附近後,原本住大台北地區的人就開始到南崁購屋了,像我同學原本住新店的,現在也有考慮要來南崁看屋了,以她們一家的收入,現在南崁的房價真的是太便宜了,只是要她看得上眼的"豪宅"她才會買下去,太普通的話,她寧可繼續住在新店山區,所以就像另一板有位大大說的,只要有120個人願意付錢,那個建案就完銷了,那大家覺得這120個人會很難湊嗎?我覺得不難耶...只要有120個人的出價高過你,你就只好去接條件再差一點的中古屋,但新成屋價格抬高後,中古屋的價格也水漲船高了,除非這中古屋的地段真的好到一個不行,不然你也不見得真的願意花相對較高的代價去接比較舊的房子

大家都一直說現在房價是被投資客炒高的,沒有錯,這是事實,甚至我們有認識的人就是靠房子錢滾錢,從一間起家厝開始滾到現在手頭上有自住+投資共3間房,而他也不過就是個領死薪水的公務員...只是他每次買房子都是在相對低點進場,而這個相對低點現在對很多人來說已經是可遇不可求了,以我自己的經驗,買房子因為是一筆很大的開銷,所以要成交真的需要一股衝動,如果太過冷靜,也常會錯過很多機會,而這個機會很有可能一去不回頭,所以奉勸真的很想買房子的人,如果你是真的非買不可的那種人,真的有看到可以負擔又中意的房子,就不要想太多,因為也會有其他人和你一樣有能力也喜歡那個房子,屋主或代銷仲介可不管這房子是要賣給哪個有緣人,也不管你是自住還是投資,他們只求成交,再說也不是每個投資客都會有資金壓力,都一定會拋售手上的餘屋,我知道有些中小企業主,就是習慣將手上的現金放在房地產,他的房子就算閒置不住也無所謂,有這些人的存在,房價要漲很容易,但要跌也很難,因為現在的時空環境真的變太多了,原本以為央行今年會再升息,誰知美國的信評被調降,一個QE3可能就讓全球又要走向降息的趨勢,資金又變得更浮濫了...

以上是我個人小小的看法,我覺得房地產這種東西,真的就是早買早享受