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文章編號：42726960
1.保守謹慎作風,確定建照下來才開始準備啟動簽約
2.簽約後將進行綁約一年,一年內禁止換約,實施鐵腕條文打擊超短線投機客
許多超短線投資客當初在仲介那邊因為聯上鎖單之後無法進行轉單
所以採用簽草約跟讓渡協議書企圖簽約後馬上換約來進行交易
但是可能要失望了,因為聯上已經確定一年內禁止換約
所以看來可能草約要打一年時效或者只能退訂....
非常樂見之前新潤採用綁約一年的機制,看來聯上也決定白紙黑字採取此作法
希望青埔其它建商也能自律,來提升形象,而非被掛上"配合投客短線炒作"之名最後形象受損得不償失
目前確定有針對杜絕極短線炒作的建商共計有：中悅，新潤，康橋，聯上，佳瑞，佳陞
一些沒提到的建商會在多次確認之後將找時間列出
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至於聯上的合約其它部分...
似乎有不少地方也有模糊或沒提的狀況出現...有寫等於沒寫
周邊已經不少朋友跟一些買家也與我討論反應有這樣的狀況
假設是聯上可能忘記標示好了
這陣子我想我應該會收集這些資訊請銷售人員轉達給聯上開發
希望聯上開發能針對這部分好好處理,或者能說明清楚一點會更好...
否則若屆時像滾雪球般越滾越大最後一發不可收拾就不妥了...
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文章編號：42728662
需要綁約一年才能轉約值得嘉獎,建照正本下來才準備簽約事宜也值得嘉獎(小弟就不多言
省得又打到自己家的建案哈哈~)
小弟最近也在輾轉拿到聯上世界的合約樣本,因為有親戚買了聯上世界C棟的戶別,請我幫忙
看看此合約樣本,目前看了兩遍,發現普遍建商會在合約內閃避與模糊的項目都雷同,這一點
的確是需要聯上開發說明與加註清楚,小弟看到的問題的大綱如下,供聯上世界的準住戶們參
考,也請重視自身的權益勇敢去跟建商爭取與保護應有的權益.
a. 合約樣本完全沒有附上房屋平面圖/車位平面圖,附件欄位也沒有打算附上工程結構圖(有
比例/長寬/樓板厚度/樓高...etc).
b. 建材與設備雖然有列出品牌,但是有的設備品牌多達6,7項,而且等級差異很大,建議直接
列出較高等級的三項品牌即可,有的建材設備則是沒有列品牌只以高級字眼帶過,這一點
也需要業主說明清楚並加註,尤其是重要的建材設備,如:窗戶,地磚,廚具,浴室...etc.
c. 是否只有屋頂有中空樓板設計?還是每個樓層都有?還需要建商說明.
d. 另外就是一些法條與保障以及責任歸屬都很模糊, 這一點也需要業主加註清楚.
以上是目前小弟看到的問題點, 各位大大自己加油用力看吧~小弟目前只是插花幫親戚看嚕~
p.s. 還是囉唆強調一下, 合約內容是屬於建商與客戶之間的商業資產,請不要直接把合約內
容PO上來討論,只需點到為止就行,至於清楚的問題點呈交,就要靠各位大大收集給建商了~也
希望建商可以重視並快速把合約爭議解決~以利將來簽約的進行~
attfdm wrote:
首先先說這次聯上的優點
1.保守謹慎作風,確定建照下來才開始準備啟動簽約
2.簽約後將進行綁約一年,一年內禁止換約,實施鐵腕條文打擊超短線投機客
attfdm wrote:
至於聯上的合約其它部分...
似乎有不少地方也有模糊或沒提的狀況出現...有寫等於沒寫
周邊已經不少朋友跟一些買家也與我討論反應有這樣的狀況
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