[疑問] 遠雄在中壢也要推新建案？

annanncon0321 wrote:
很中肯, 去承接只是幫牠們一把, 自住客真的要想清楚......(恕刪)

flyer wrote:
以目前桃園的房市狀況

有自住的需求建議找五年內的新成屋下手
價格相對合理
預售屋很明顯被建商跟投機客聯手炒作
為的就是期望以十萬的訂金賺取數十到百萬的利潤
尤其是這些由北市新北市下來的建商
因為北市與新北市房市投機受到管制而外移
這些建商也帶了一票投客一起共襄勝舉
彼此拉抬、自住客想從預售中買到適合的價位恐怕不是容易的事
同時這些外來建商也沒有深耕的打算
都在各地推完一案就轉移
如果區域的遠景真的這麼看好
建商應該再同區塊續推
沒這麼做的原因當然是因為評估後覺得再續推價位也不容易上去
所以就各地短打
把原先在地15萬的價格拉到20萬後就換一地再玩一次
在地人實在沒必要去湊這個熱鬧

其實桃園的新古屋數量也不少
價格也相對合理
應該是自住客比較好的選擇
...(恕刪)

popo1685549 wrote:
想請問有去遠雄龍岡看房子的大大~A棟面景觀 兩房三房 現在單價多少

...(恕刪)

prepuce wrote:
說真的這建案的確沒什麼自住客買，
投資/投機客要脫手最後還是要自住客買單
此案的確比目前附近的行情要高上甚多
但在龍岡要有這景觀視野也只有這選擇

早期買到的跟現在代銷的價差滿大的
若真的有人想自住此區五年以上，
現在買一期，等未來二期交屋後兩年內
一期的持有成本，跟到時二期的房價一比
隨便脫手都有獲利空間
但我的觀點只限於你想自住五年以上
因為純投資的角度，300萬壓在這五年實在沒意義

版友若有自住需求，有聽到認識的朋友有一間要放出來
1字頭，可再私信討論
...(恕刪)

prepuce wrote:
天廈假期的地理位置更好沒錯
但他是太子
如果那位置是遠雄
大大你說該賣多少？...(恕刪)

agito.huang1005 wrote:
說真的 ! 用料遠雄好一點，...(恕刪)

幸福街99號 wrote:
遠雄用料真的有很好嗎 ???
很會包裝倒是真的...

至於房價合不合理,不是只看建商是誰
還要看那個區段是否有這個價值
當然最後還是要回歸到供給與需求的基本面

雖然此建案價格很不親民
在地人接受度恐怕不高
但如果能夠提升當地房價
我想對已置產的當地人來說未嘗不是件好事
...(恕刪)