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seikunn wrote:
看來大家都驗皮..(恕刪)
自己還沒驗屋，整理先前樓上有經驗鄰居的建議事項，稍微擬了一些想確認的項目，給還沒驗的鄰居們參考，不知道有沒有遺漏的項目，希望有經驗的鄰居們能夠提供一些建議或補充。謝謝
No. 點檢項目
1 地面清潔有無檳榔渣殘留(後陽台)
2 所有窗戶，落地窗或門框都有無刮傷，凹陷
3 木頭門框有的有無破損
4 窗台的邊框矽膠有無漏補(全窗看)
5 榔頭敲地磚有無空心的狀況
6 浴室的U型管有無滲水
7 乾濕分離的框架矽膠有無欠，漏
8 乾濕分離的框架滑動是否順暢
9 確認通風機運作是否正常
10 確認天花板有無雜物未清除
11 確認浴缸，馬桶的矽膠有欠，漏
12 確認傾斜面是否足夠排水順暢(帶球，水平儀)
13 確認排水口有無堵塞
14 廚房流理檯矽膠有沒有補好(欠漏)
15 流理檯貼皮有無破損
16 廚房通風門的開啟關閉有無順暢
17 每個插座或是開關的四周，都要看水泥是不是有補好
18 所有窗戶玻璃有無髒污，水漬
19 確認窗溝有無清理乾淨
20 確認牆面天花板有無裂痕
21 確認防火設備運作正常
22 確認大門開啟有無異音，順暢
23 確認大門開鎖機能有無正常
24 確認抽油煙機作動正常
25 確認瓦斯爐作動正常
26 確認蓮蓬頭噴水狀況
27 電話網路機櫃配備清點，與機能確認
28 大樓通訊監視對講機的機能是否良好
29 確認浴室鏡面無破損，膠合有無漏，欠
30 確認電燈開關的通電作動是否正常(燈泡代替)
31 確認前陽台排水機能
32 確認前陽台水龍頭作用(水壓)
33 確認後陽台排水機能(水壓)
34 確認前陽台水龍頭作用
35 確認主浴室排水機能
36 確認主浴室水龍頭作用(水壓)
37 確認共用浴室排水機能
38 確認主浴室水龍頭作用(水壓)
39 確認廚房水壓
40 *前陽台似乎沒有水龍頭跟排水孔，待確認
41 確認窗框四角有無龜裂痕跡
42 確認窗框四角有無空心(榔頭)
43 確認烘碗機作動是否順暢，機能有無正常
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小弟突然覺得小弟好幸運
我前兩天才驗屋
當然也有一些問題
大部分是油漆的問題
還有窗戶及門框有磨損
除了停車位旁積水外
大都是小問題
也有給一張表單上面列了所有要處理的部份
工務主任也答應我大約7~10天後覆驗
我都沒遇到各位大大說的狀況
我的代銷小姐還會幫我注意到一些小細節
好幾個問題就是她幫忙看到的
工務主任人也很好
還跟我媽聊天勒
其實我必須講
或許我是平日去驗屋的
比較有時間看東看西的
在工務主任帶我們巡一圈過後
我又再自己看一遍
我連廚房浴室的天花板都打開看過
主任還跟我解釋管路的問題
代銷還嫌我太客氣了
要我有問題一定要說
另外代銷及主任也不會說
"你們如果要裝潢也可以叫設計師幫你們用"這種鳥話
不過我想各位大大應該大都是假日去驗屋的吧
因為工務主任只有一個人
所以時間上會比較趕
如果前面有delay
後面就會比較趕
變成大家都會不滿意
總之希望大家都能順利的搬進來
將來都能做好鄰居
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文章編號：19301615
seikunn wrote:
自己還沒驗屋，整理先...(恕刪)
你是我知道裡面最早買房子的耶
還沒驗屋啊，沒叫妳妹多去督促一下，住那麼近
驗屋後還是要多去檢查幾次唷
包準每次去都會有新的發現
覺得施工工人的素質不怎麼好，你當初驗屋的有的問題
在你驗屋後竟然多出來了，門框原本沒破損的，怎麼突然破了個洞
浴室乾濕分離的拉門本來好好，怎麼邊框被劃到一刀
多來幾次~包準您每次都有不同的新體驗唷
(又發現新大陸了)當初跟代銷說要地磚~說ok沒問題才幾塊；蝦米~要5塊地磚
這可能要跟建商買唷，才幾百元~沒關係的啦，叫設計師幫你出
(靠...設計師幫我出勒~還不是我付錢給他
)主任：您放心，這房子我們保固一年，這一年我們都會幫您服務的，你放心。
先生很抱歉，這問題過了保固期間唷，我們建商只保固1年，今天剛好過期唷~我下班囉
(說保固一年，誰知道你會不會拖過一年，還沒處理好)
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