輕輕的風 wrote:
坪數約101坪左右，開價1980萬~~~
哇!!!!有漲這麼多??!!!
不過...出兩倍價我也不太想賣....
因為........
好鄰居要買也買不到!
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五期原有兩間裝潢的案子
有一間據仲介所述千萬裝潢的售案
開價2980萬(114坪)...嚇人
另一間下架了 不知是不是賣了 OR 不賣了
先前仲介說裝潢家飾費估400萬上下
原開價1980萬(111.28坪、如果含美美的家具)
換算單坪價在14萬左右
真是給它心動...只可惜遠超預算
是值得推薦的案子
但也不知道還要不要賣？
六期除了風大所說的1980萬(100.24坪)之外
看起來還有一間開價1590萬(87.69坪)
單坪開價都超過18萬
有很大的殺價空間
據仲介說15萬/坪可成交
但個人認為如果賣方成本+仲介費+少許利潤
目前成交價在14萬/坪以下為宜(當然還是會依房屋位置隔局而有所不同)
七期好像目前只有1間開價1290萬(83坪左右吧)
開價算是較其他低的
但如以上面所說的計算方式
應該還有1成上下的減價空間
shychef wrote:
有兩個同事現在在找透...(恕刪)
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richman1 wrote:
搜了一下五期原有兩間...(恕刪)
首先感謝r大大對我們內壢深耕系列麼關心
但身為社區管委會成員的一員，想說說一些這陣子來內心的想法
我們管委會如此用心管理社區所呈現的，對外直接反應的是房價的上漲，
對內則是住戶社區共識的擬聚，而這些的種種都是要靠各種的方式來達成
從交屋前的四次大小型聚會，到去年聖誕節活動，以及近期的母親節手工花藝活動
無一不是用盡心思來營造社區總體質感，結合住戶對社區的向心力
如此不僅讓管委會在社區推動每一項政策都能事半功倍
社區住戶也都能認同管委會的用意所在~~~在在都是雙贏的呈現。
至於房價，說站上15萬只是第一前哨戰，三月時社區一戶成交價已站上15萬(全空屋)1314萬
這價格已經向買方當面證實過了，他說雖然買比之前的貴，但還是很幸運能夠住進這個社區~~~
我也轉知若有需要協助的，儘管向管理中心諮詢，讓他能在最短的時間內融入這個社區
了解這一路來管委會對於社區各項事務的規劃~~~~
17萬~~~這個對我來說是個具有指標性的數字，因為它正是目前深耕八期標準戶的開賣牌價(17.**萬)
雖然建商後續建案的用材用料一定是越用越好，整體設計越現代化
但不可以比價的是社區住戶共識及濃濃的人情味~~~
硬體已是既成的樣式，但軟體的建構可就不是一朝一夕就可成型的
而這部分也是小弟一直以來都在努力的方向~~~相信在六期的住戶甚至五.七期的好友都能感受到
就讓我們五.六.七期大家共同努力來呈現這樣的價值~~~也謝謝01上各路版友的支持
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