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底下這兩張空照圖是去年7月份國泰產專區的"防颱防禦工事"QQ~大家可以比對一下那開挖的地下室
"防颱措施"位置與小弟之前貼的國泰產專區四期圖,是不是不偏不倚剛剛好跟第一期的地下室位置一
樣阿哈哈~小弟之前說過其實這產專區第一期已經有兩個月左右的工程進度了~
目前小弟的觀察那做地下室的鋼筋網都已經陸續用吊車放在第一期的基地內,也已經把臨時的貨櫃屋工務
所吊進基地了,不過最近反覆的天氣還不適合灌漿作業,而且之前挖的這地下室目前是個水坑,也需要先
把水抽乾,然後等到土面夠乾涸才能進行地下室灌漿做大底的工程.
國泰產專區第一期的建照2/21核發,開工核可也在4月底拿到了,目前三井工程已經於4/28完成工程部份
的祭天儀式,其實國泰產專區第一期是隨時隨地都可以大興土木,目前看來只是低調的在做準備作業,除了
是等待天候轉好之外,也是刻意在配合國泰人壽的公開動工大典,目前國泰人壽還在賣關子的階段,小弟的
金牌臥底小密探最近也問不出太多訊息,還需要再探嚕~不過不需要擔心啦~小弟有預感應該就快要舉辦動
工大典了哈~
p.s. 國泰人壽說動工典禮的事宜還在籌備中,盡量希望把該請到的人物都可以邀請到,然後也確定會廣發
英雄帖給媒體記者並憑邀請函開放採訪與參觀,這個月應該會來不及舉辦,所以目標應該是下個月嚕,不過
承辦人說確定會舉辦啦~另外施工的部份也確定已經在進行中,只是的確為了配合動工典禮,所以動作暫時
不會太大只做施工準備,不然先後順序會有點怪怪低哈~
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折扣名品購物商城+複合式綜合商場報開工應該要很快速,但是5/12桃園縣政府環保局還是
要求國泰人壽針對環境影響報告書內的幾個項目補強說明並提供更詳細的整體產專區開發計
劃說明書,所以目前的確第一期的正式破土動工還要等這環評說明書審查完畢,照正常的審查
進度來看,這一次只是補件說明,理論上一個月內應該可以完成審查,也就是說正式的開工核
可應該可以在6月中附近拿到,大家還需要等等嚕~
不過這一次國泰人壽的說明書內倒是透漏了幾個開發重點,其中有一項是所謂的"通勤動線"
規劃,為何要特別提這一項規劃,因為這規劃是為了方便產專區內將來國際觀光旅館/國際金
融商辦大樓/第三期折扣名品購物商城/第四期折扣名品購物商城/遠程發展腹地上班的人潮
可以從高鐵桃園站或機捷A18站下車後沿著人行步道往北走,然後"穿越"第二期與第三期購
物商城中間所謂的"通勤廣場"然後再連接到那空橋走到旅館與商辦,第四期購物程與遠程發
展腹地之間將來也會有個連通空橋設計,想當然爾這對那領航北路三段附近的居民們也是可
以反方向利用這"通勤廣場"+"通勤動線"切西瓜穿過產專區正中間走到高鐵桃園站或機捷
A18站,這大概也是將來皇家社區居民會常利用的一條人行動線吧哈,看樣子國泰人壽除了
優惠自家產專區的上班人潮之外,還是有給此社區的居民留下一條不需要繞道太久的人行動
線規劃,可謂是一舉兩得QQ~
照國泰人壽目前規劃的時程表來看,那所謂的"通勤動線"+"通勤廣場"應該會在第二期折扣
名品購物商城完工後被實現,大約是落在2016年4月左右,國際商務辦公大樓則是會在2016年
3月左右動工,預計2017年4月完工啟用,國際觀光旅館是在2016年7月動工,大約2018年8月
完工啟用,商辦似乎是有配合第三期購物城啟用的計劃,旅館則是有配合第四期購物商城啟用
的計劃,至於遠程發展腹地的整體規劃國泰人壽必須要最慢在2018年底前提出詳細的規劃報
告,屆時才會更清楚這裡要規畫些甚麼,在那之前這裡都會申請為1F平面停車場使用或是可以
出租為臨時的大型廣場使用.
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還卡在環評審查~~
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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8728020.shtml
桃縣環評若過 Outlet購物城7月動工
【聯合報╱記者游文寶／桃園報導】 2014.06.09 04:09 am
國泰人壽投資200億元興建Outlet折扣名品購物城，原5月初要動工，卻卡在環評未過，桃縣環保局表示，預計6月底前召開國壽案環評審查會，如果審查順利，快則本月底，慢則7月才會動工。
由國泰人壽投資的Outlet折扣名品購物城，第一期折扣名品購物城開工核可，已於4月取得，原本要在5月初舉辦動工典禮，但已過了預定動工日期一個多月，仍無動工跡象，工地因連日大雨成為一處大水塘。
環保局表示，取得相關執照和環評並無關連，國泰人壽第一期開發工程面積雖然不到5公頃，符合5公頃以下開發案不用環評標準，但一期開發申請範圍部分涉及其他區位，例如廢土堆置就在其他開發基地上，環評委員認定，業者雖然分期開發，還是應以整體21.88公頃計算，因而要求業者修改內容。
環保局指出，今天有一場環評審查會，但國泰人壽環評案已無法排入審查，在6月底前可能還會召開另一場環評審查，屆時國泰人壽案應可排入，如果屆時環評順利通過，最快在6月底、最慢在7月間應可動工。
【2014/06/09 聯合報
