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正式動工了,5/12日國泰人壽就已經送補件審查,結果昨天6/10日我也以為可以排進審查流程,
結果這麼大的一個案子居然沒排上要等下一次審查排程,這政府的效率真的是該好好檢討一下,
要是每個建設都被這樣搞一下,損失的時間跟資金可是很難計算的,希望接下來不要再有意外了
QQ~加油啊~這個牽動青埔建設動能的大型建設只要動起來,整個特區的氣場就會更通暢了~
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華泰名品城 明年春夏開幕
2014年06月11日 04:10
記者姚舜／台北報導
華泰大飯店集團投資、標榜台灣最大國際折扣名品購物Outlet的「華泰名品城GLORIA OUTLETS」，已完成分期招商計畫，並確定於明（2015）年春夏季正式營運。華泰大飯店集團副董事長暨執行長陳炯福將於今（11）日公開說明開發進度與開幕後營運計畫。
華泰名品城GLORIA OUTLETS是由華泰大飯店集團、國際折扣名品購物城團隊The Outlet! Company（TOC），以及開發高鐵桃園車站特定區產業專用區的國泰人壽合作，共同打造臺灣首創單樓層戶外商城型態的折扣名品購物城。
陳炯福表示，華泰名品城GLORIA OUTLETS總面積占地超過4.5萬坪，可出租營業面積約1萬6500多坪，將分4期開發與招商。陳炯福指出，預計明年春夏營運的GLORIA OUTLETS第一期，將有90家名店折扣商店進駐，四期全部完成後總計有260家國際名品折扣店。
此外，名品城並規畫有大型美食廣場、主題餐廳、咖啡廳，以及VIP貴賓室、客服中心、育嬰間、兒童遊戲區等；另國泰人壽也將在產業專用區內開發300個房間以上的國際五星級旅館，及國際企業總部大樓。
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國泰產專區開發腹地約21.x公頃,照標準第三十一條第一項第一款第八目,綜合工業分區/物流專
業分區/工商服務及展覽分區/修理服務分區/購物中心分區...etc工商綜合區/購物專用區或大型
購物中心之興建或擴建工程,國泰產專區符合"位於都市土地,申請開發或累積開發面積五公頃以上"
之標準,所以必須進行環境影響評估,不過如果以第一期折扣名品購物城的開發基地面積來看,並沒
有超過五公頃,理論上是不需要進行環境影響評估,但是因為第一期報開工核可時,開發行為產生的
土方(簡稱級配)要暫時堆放在遠程發展腹地上做為將來後面的開發行為自用,也因為這樣,所以桃園
縣環保局的評審委員到產專區實地考察時認定這第一期折扣名品購物城的開發範圍也已經影響到其他
產專區的土地範圍,已經超過五公頃範圍,所以要求國泰人壽要針對整個產專區21.x公頃的開發面積
重新補件進行環評,整個故事就是這樣,也因為這樣所以動工就要等到環評通過後才能進行.
環境影響評估細目及範圍認定標準
另外冠德A19站環球購物商城+酒店式公寓共構大樓設計則是符合開發行為應實施環境影響評估細目及
範圍認定標準的第二十六條第一項第二款,也必須進行環評,目前此案正在進行第二次環評中,所以將來
排進都審再跑進建照掛件系統可能還需要一段時間,104年Q1是冠德目前設定的動工目標,不知道會不會
因為卡在二次環評又要延後個1~2季就需要再觀察了.
p.s. 所以需不需要做環評的標準認定就是參照上述連結"開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認
定標準"就可以知道了,基本上跟重劃區無關而是要看是否符合需要做環評的認定標準,一般住宅大樓照
第二十六條第一項第一款的說明來看,要樓層超過30層或建物高度100公尺以上才需要做環評,請知悉~
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140611/414365/
2014年06月11日15:46
標榜台灣第一座國際折扣購物城，由華泰飯店、國泰人壽共同合作的華泰名品城，預計明年8月開幕，這座佔地五萬坪的賣埸，首創單樓層戶外商域，設計風格摩登，位於桃園青昇路與高鐵北路，離桃園機場捷運路程僅一分鐘，一旁還有高鐵桃園站，含第一線國際精品品牌與美食餐廳共260個店舖，品牌方面，據了解，包括Armani、Hugo、Tommy Hilfiger、Agnes b、PRADA、Le Creuset鍋具都將開設折扣店，屆時消費者除了過季商品，還可買到専屬Outlet的獨家商品。（賴品伃／台北報導）
http://www.nownews.com/n/2014/06/11/1273603'
明年夏開幕！桃園OUTLET購物城下殺3折
Linda Linda
2014年 06月 11日 21:31
.▲號稱國內首座國際折扣名品購物城的華泰名品城將設置260間店鋪，面積約4.5萬坪，業者表示，第一期招商進度已達80%，商鋪數包括75家零售品牌、20家餐飲，預計明年8月開幕。.記者簡怡欣／台北報導
國內多家OUTLET購物中心蓄勢待發，位於桃園的華泰名品城預計明(104)年夏季開幕，今(11)日對外說明建築規模、品牌行銷、週邊交通等策略，並強調「全年度只有一項東西有打折扣」，品牌下殺3折到65折優惠價，更將結合航空旅遊業等，搶攻國人全年齡層、東南亞觀光客消費市場，誓言帶來與眾不同的消費體驗。
由華泰大飯店集團與國際折扣名品購物城The Outlet Company合作的華泰名品城GLORIA OUTLETS，今(11)日召開發開進度與經營規劃分享會；華泰飯店副董事長陳炯福表示，「從2009年雙方簽約至今，不論是從地點、地型、建築等都將是最完美的開發案，獨家與國際型OUTLET簽訂50年合作合約，真不是開玩笑的。」
▲華泰名品城強調「全年度只有一項東西有打折扣」，除定期推出額外折扣促銷方向，並計畫與航空、旅遊社業者合作，著重日本、東南亞等觀光客源。
▲國際折扣名品購物城華泰名品城將設置260間店鋪，折扣優惠價為3折到65折。
號稱國內首座國際折扣名品購物城的華泰名品城面積約4.5萬坪，業者表示，第一期招商進度已達80%，商鋪數包括75家零售品牌、20家餐飲，預計今年7月動工、明年8月開幕，另上月也再展開第二期65家店鋪招商，可望加速2、3期計畫進度，單層樓戶外商城型態4期開發招商將設置260間店鋪、2,500個停車位，品牌囊括國內外一線零售品牌，折扣優惠價為3折到65折，另購物中心旁也將再開發五星級旅館及企業總部大樓。
業者強調「全年度只有一項東西有打折扣」，週邊設施如VIP貴賓室、客服中心、育嬰間、兒童遊戲區等服務絕不打折，更將定期推出額外折扣促銷方向，並計畫與航空、旅遊社業者合作，著重日本、東南亞等觀光客源，不僅要吸引國人，也要讓全東南亞知道。
▲華泰名品城第一期招商進度已達80%，商鋪數包括75家零售品牌、20家餐飲，預計明年8月開幕。
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文章編號：50583995
Outlet規劃,所以電影院+娛樂商城已經確定將來會在遠程發展腹地上進行開發,另外目前國泰
人壽的產專區規劃裏頭也確定暫時沒有Costco的規劃,不過那遠程發展腹地的土地面積還有近
1.3萬坪,將來除了電影院+娛樂商城之外還會有甚麼別的規劃,這一點國泰人壽就賣關子了,大家
就繼續觀察下去吧~
這產專區的規劃,國泰人壽跟華泰集團看來已經過精心設計與規劃過的,將來整個Outlet的動線規劃
也很不錯,會是個漂亮又舒適的購物商城,然後把電影院+娛樂商城區隔在另一區,可以把人潮做引流
與區隔,想逛Outlet就待在Outlet,想看電影的就往遠程發展腹地那去,附近的店面跟發展都有顧及
到,將來住皇家酒店的客人最方便,想去看電影吃吃喝喝就在旁邊,想逛Outlet也有空橋連接,都很
方便,商辦的工作人潮則是也沾了飯店的光,進出動線也都很方便,還有那通勤動線可以使用.
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RichPonPon wrote:
對了~也順便跟大家說...(恕刪)
Outlet人潮跟真正的住宅房價
我實在是想不大出關連
國外所有的Outlet都在偏遠的地區
靠鐵路跟高速公路連接
主要做觀光客跟鄰近城市的生意
大家是周末開車過去逛
逛完就回家
附近的住宅在08年海嘯前蓋了一些，後來都變鬼城
日本千葉的Outlet還有其他幾個機場附近的shopping mall
平常主要也是觀光客回國前最後一站
跟閒閒沒事做的郊區主婦(冬天吹免費暖氣, 夏天吹冷氣)
附近真的沒啥住人的....
台灣太小了吧，才會在機場城市拼命蓋住宅...國外機場附近都是很空曠風很大的..
居住需求跟工作地點還是有99%正相關
除非是老闆階級不用趕上班...
不然住在Mall旁邊要幹嘛?...又不會天天去吃餐廳天天買名牌
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