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其實是今天去招待中心走走時，吳小姐跟我說最近有鄰居想要找聚會!
小弟就趕緊上來看個究竟，其實板上已經買入的鄰居找個時間大家聚一下也不錯~
畢竟明年五、六月左右交屋後就馬上要面對一堆問題(家電、熱水器、裝潢之類的)
而且管委會要成立，很多住戶間的共識還是要凝聚才行，主招人小弟可能比較無法勝任
因為年紀太小了，不知道哪位大大願意主招一下，小弟一定力挺喔!
以下就說說目前小弟對於新房暫時的規劃:
裝潢:因為預算比較不足，所以可能不會找設計師，自己找龜山的系統家具工廠設計師跟我朋友木工一統規劃裝
潢，燈具就在奇摩拍賣網購即可，跟一般店面的價差非常的大，有空大家可以上去逛逛看看，窗簾就找我學
長在桃園的窗簾店過來裝設，價格比*美 便宜蠻多的，之前學弟有做還不錯!
家電:之前在網路上也找到兩間新北市實體店面的賣家，主要是代理國際跟日立的家電，昨天學妹在燦#買了一部
RS49ZMJ【HITACHI 日立 】日本原裝 變頻5門五門 477公升電冰箱，結果跟我網路上找到的價格差了
1.1W，今天應該已經趕快去退貨了，當然我要買家電時會親自去實體店內談價格，再一起出貨。內容如下
電視:KDL-40EX500【SONY新力】40 吋 液晶電視 3.5W或KDL-46EX500【SONY新力】46 吋 液晶電
視4.9W 主臥房就用舊電視
冰箱: RS49ZMJ【HITACHI 日立 】日本原裝 變頻5門五門 477公升電冰箱 4.4W(節能標章一級喔)
冷氣:主臥~HITACHI日立RAS-32RQ/RAC-32RQ 一對一冷暖變頻3.6W
客廳~HITACHI日立RAS-56RN/RAC-56RN一對一冷暖變頻超值型5.3W
前臥房~HITACHI日立RAS-20RF/RAC-20RF一對一冷暖變頻2.5W
後臥房~暫時先不裝
洗衣機:SFBD1300T【HITACHI 日立 】11kg洗脫烘 日本進口 4.1W
熱水器:熱泵熱水器，考慮善*或燒*王的，預計是5.5w~6w之間
以上是我在網路上找到的價格，也希望明年日圓不要再升值了，不然可能會變更貴~~
其他家具就到處去比價囉!到時也要用力的談價格~~
以上就是小弟目前想到的，在此跟大家獻醜分享一下，也希望有大大給我一些更好的建議喔!
至於聚會~~~真希望有人可以主招一下啦~~~
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似乎之前都很美好,其實缺點也有,三不五時要去打掃看看,各種看似美好的公設沒空去用,每月近2千的管理費照付, 還有水電瓦斯電話稅金等等基本費,重點我不是有錢人,而且理財較保守,沒法一直供著.
深耕我是以自住為考量,建材好,景觀設計美,人車分道(原透天未人車分道,小孩遊戲方便,但常潛藏危險),只要未來若須賣出以不賠錢為原則,價位因不同時期不同價,實在沒準則,但同時期不要比別人貴就好了,重點要考慮清楚自己能否擔負,不要人比人,生活品質不是只有硬體建設,更重要是心靈豐富家庭和樂,勝過億萬豪宅千億家產.
謀定而後動,該出手就出手,有遠慮便可省錢省時(例如各種新增管線開關),以上小小野人獻曝一番.
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一.客變及建議
1. 流理檯要提高2公分. 才能裝洗碗機 牆面玻璃也要縮減(不知是否真有必要)
2. 流理台較樣品屋短少20公分(樣品屋免樑柱)
3. 裝烤箱得增設220v電源 中島踢腳板增設110v 雙插電源
4. 客廳埋設後環繞喇叭用pvc管路(鋪石英磚有6公分水泥 免打RC 直接埋3分管)
5. 主臥室的更衣室一邊無電源 增設需沿牆面打勾槽 或裝潢從天花板拉下電源(傾向從天花板拉下電源)
6. 子女2房間無三路開關 (門口+床頭 皆可控制燈)
7. 地下室面寬520公分 並排停車最好別買太大台的車
8.客變須加營業稅5趴
9.夾層欄杆已退(欄杆正傷腦筋中 可參考大江購物中心)
10 自行加裝設備 得等到交屋後
11.客廳吊燈(雲石太貴買不起 luxury xxxx 可參考)
12 採用數位瓦斯熱水器(熱x有優點也有缺點)
13 冰箱盡量買深度接近60公分 容量則需600公升以上(目前用380公升 )
14 地下室設鞋櫃
15 以不破壞牆面 天花板為原則
16. 挑高若二次施工再隔層 樑柱似乎沒有穩固的支撐點(傾向不隔)
17.地下室可考慮增設1-2噸儲水塔(無負重顧慮)
18.主卧天井有一小通風口 可裝窗(可開可關方便除濕 破壞外觀不知鄰居會有意見嗎)
19. 樣品屋包樑柱石材挺美的 不知何處採購 價格又如何
20 挑高窗簾不知有否一勞永逸的材料
21 集思廣益 也請大家提醒
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