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賣方只願意賠雙倍訂金而已,不無小補!
若當初買到15~18萬者......賺翻了!但有人完成簽約嗎?我看難吧！難怪這版要抗爭!我早說過了~自住客?投資客?都一樣啦!
「紅單」不認帳》建案試賣搶光 建商反悔
.自由時報自由時報 – 2013年6月1日 上午8:44.. .
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.「紅單」不認帳》建案試賣搶光 建商反悔看相片.
「紅單」不認帳》建案試賣搶光 建商反悔
只賠2倍訂金給預訂戶 縣府：無法規範
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕在航空城及捷運計畫推波助瀾下，桃園縣境房地產水漲船高，很多建案甚至建照尚未取得，就搶先賣紅單（臨時買賣契約），還可隨時收回，抬高房價，購屋者怎麼算都輸，縣議員萬美玲及羅文欽昨要求縣長吳志揚打房，修法制止紅單劣文化。
萬美玲說，桃園市龍壽街龍山國小附近有一建商要試市場水溫，以每坪十五萬元價格讓代銷公司銷售紅單，結果市場反應熱烈，房價調到每坪十七萬元、十八萬元，還是銷售一空。
她指出，建商後悔，要代銷公司收回全部紅單，預計六月中再推案，起價為廿三萬到廿五萬元間，而龍壽街附近新屋行情都在廿多萬元。
目前建商正與預定戶協商，只願賠訂金二倍，預約訂金大都在十萬元上下，二倍賠金約廿萬元，但有的預訂戶連原住的房屋都找到買主，如今碰到這樣事情，上下不得。
羅文欽也表示，銷售不理想，就照程序走，一旦房產熱銷，紅單效應就產生，建商和銷售公司雙贏，玩弄購屋者，他認為屬詐騙手法的一種，縣府不該束手無策。
工務局長朱惕之表示，預售屋有完整的法令規範，若業者違反規定可罰四萬到廿萬元，但預約單只是買賣權利，目前法令無法規範，他們會向中央建議修法。
吳志揚則指示法制處、消保官了解紅單，若有違法，移送法辦。
據陳姓資深法官指出，紅單是民法上的契約，理論上消費者可要求建商履行契約，但還是要看契約內容而定。以龍安國小附近這起建案來看，預約單內容提到，建商若不同意買賣總價款時，預約單失效，購屋者還是要遵守該條內容規定，此外，有的預約單還有購買順位問題，購屋者都要特別小心。
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sunny0989 wrote:
鬧開囉~~~~
賣方只願意賠雙倍訂金而已,不無小補!
若當初買到15~18萬者......賺翻了!但有人完成簽約嗎?我看難吧！難怪這版要抗爭!我早說過了~自住客?投資客?都一樣啦!
還願意賠2倍訂金，真是出乎意料。
換個角度想，或許某天紅單18開賣剩15，
買方願意賠2倍訂金退紅單嗎?還是又上來吵...連署拒絕不正當理由降價...
這個建案是已經蓋好可以住了?不然怎麼說有些人舊房已經找好買家如何如何...
S大說的好，自住客?投資客?都一樣啦!
我也不能接受賣方如此態度，可惜這場遊戲本就無法可管，只能讓他們臭名傳千里。
人性就是如此，買方想多省一點，賣方想多賺一點。
想去買體制外紅單，就得扛風險。
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