現在入手“A7重劃區”的良心分析及回覆

請問陳先生
我目前預計在A7買房,理想格局為兩房一衛,目前瞄準預售屋為主。
預算大概1200上下
目前這一個半月看下來,看了 興富發柏悅、繪青、豐邑氧森、和境心見、丹佛花都、竹城中洲、富宇天玥、大華昇耕等等
一些格局和基地位置不錯的幾乎兩房都賣光了。
看都沒看到就賣完的有:合展家禾、君邑羅浮、舞綻(不確定,但看實價登錄都滿滿的)

手上有在考慮的有:
大華昇耕 格局12樓 a10
1. 陽台採光好像會被竹城中洲擋住,但現在才蓋到大概6-7樓位置,去工地現場旁看不出來
2. 福地在旁,但a10不會看到

鴻築玥 格局 b6 b8 10or12樓
1. 開價有一點超出預算

想請問我還有漏掉什麼建案可以參考的嗎?
陳恩典
最熱銷的 允將大聚 你沒看~ 2房戶型只剩20戶,再不去看就有點慢了。富宇上城 的2房戶型,3周前也完銷了。富宇天玥 的2房也完銷了。這幾個大建商的戶型,都有好視野,好格局,好採光。
macdamos
感謝陳先生,週六一早就衝去看看 感謝建議
請問大華昇耕值得購入嗎
陳恩典
惟2,大棟距戶型正對大嫌惡設施,其它的,都面小巷或緊靠臨鄰案,採光視野都不佳,難住 難租 難賣。
fabulous2600
奇怪,大華建設最近的取名怎都走向田園風,A7就大華昇耕,A10就大華青耕,差點讓人搞混!!
陳恩典 wrote:
自我介紹:61歲退休...(恕刪)


看了一下國土計畫.....

A7.....

買在黃色就不用擔心

其他....

光地價稅跟房屋稅都不能用自住稅率


人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
陳恩典
紅色商業用地住宅也適用自住優惠稅率,事務所登記住宅使用也適用。
CD
誰說商業區的建案不能用自住稅率?大部分都是住宅啊,只有少部分是店面及事務所
請問陳先生,首購族目前預計自住
需求希望三房以上
目前尚有哪些建案推薦的?
希望可以用到青年首貸部分。
陳恩典
已經回覆.....。。。 建議最熱賣的 允將大聚和總價5%交屋的 富宇上城,歡迎網友們詢問。
想問問樓主,
看想2~3房,有一個小小孩,哪個預售比較推呢~謝謝您
陳恩典
已經回覆...….。

在青埔 書法公園的 書法藝術館“水一方咖啡”喝個下午茶,發發文....舒暢的下午。







青埔 最美 最放鬆的平價景觀咖啡廳
恩典大大,173樓所說的是啥意思,小弟不太淸楚^ ^能否幫忙解說一下,
張老師0728 wrote:
恩典大大,173樓所...(恕刪)
張老師0728
大大,關於173樓的問題,我主要關心的是應該還是可以使用一般住宅的稅率,後來我看到你在173樓下面有回應了,3 Q
恩然大好
請問成屋「金捷市」的優劣,是否能獲得您的分析建議呢
感謝您熱心與不吝分享
陳恩典
不用分析了~ 我5年多前就買了1戶面樂善2路的2房,面中庭花園棟距較小,看自己介不介意。。。公設及品質都尚可,機能也越來越成熟,位置更不在話下,管理也不錯!2房成交價格已接近40萬/坪。
恩典版大您好,
因為未來工作地點會調動到桃園市近縣府,工作需要可能常有機會南下出差,如果想在桃園購買2房新屋自住,希望每天上下班騎車或開車時間在半小時內,但有經濟負擔考量,
不知版大會建議哪一區域比較合適?
謝謝🙏
陳恩典
建議您考慮八德擴大重劃區,距離桃園市府約9公里,3-4年後完工的國3新交流道,讓出差更便捷,目前的成交價格約34-38萬/坪,全區生活機能還算便捷。
jasmin72
謝謝版大指點,感謝[拇指向上]
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 34)

今日熱門文章 網友點擊推薦!