桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?

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屎味曰:青埔死了。

航空城利多不來了 Sway:青埔已死,八德也跟著死了!

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租售 八德合宜宅 貪汙案 葉世文 航空城 房價 sway

好房News記者黃慈雯/整理報導

桃園八德合宜住宅爆出貪瀆弊案後,航空城爭議也再度備受關注,根據房仲統計,土地與房市交易都立即陷入量縮,加上央行擴大打房限貸非自住房貸成數,桃園也被列入管制範圍,原本過熱的桃園房市,在多重因素打擊下,Sway表示,青埔已死,八德也跟著死了!

八德合宜宅爆出弊案、航空城又卡關,青埔與八德的房市備受打擊,Sway表示,青埔已死,八德也跟著死了!(好房資料中心)

桃園航空城 機場捷運 鬼城(好房資料中心)

前桃園副縣長葉世文涉及貪汙弊案,嚴重波及桃園房市,中時電子報報導,房仲業者表示,該區域因弊案,成交量明顯萎縮,減量約四成,而在負面消息多的情況下,近來桃園房市交易明顯變冷。而先前建商為吸引自住客打出的Outlet牌,房產達人Sway在《台灣好所在》節目中表示,Outlet的興建並不能帶動當地房市,只不過是一個增加生活機能的附屬品而已。

節目中Sway也表示,過去有許多投資客在航空城都市計畫發布後,紛紛搶去投資,買的就是「未來性」,但對於當地人來說,青埔的生活機能不佳,沒有學校也沒有菜市場,寧願去住桃園的中古屋也不會去住青埔,而投資客在無人接盤的情況之下,青埔出現了供過於求,求售無門的情況,加上葉世文弊案爆發後,連投資客都不願意進去炒土地。
SCWCC wrote:
轉貼群組share的...(恕刪)


1.Outlet的興建並不能帶動當地房市,只不過是一個增加生活機能的附屬品而已。

2.青埔的生活機能不佳,沒有學校也沒有菜市場 ...

自己講的話打自己嘴巴 到底生活機能會不會影響
講半天講不出個所以然

而且這位屎味先生的嘴裡 全台灣除了台北之外的地方有活過嗎?

投資客最好不要來炒土地 讓青埔可以持平20~30之間久一點

不然誰有辦法來住??


Sway素誰? 聽都沒聽過, 八成又是哪個沒多少經驗的年輕人吧....
在青埔, 不覺得有人期待大園航空城開發, 也沒人期待過短期內台灣高鐵特許用地的開發,
講穿了就是一個高鐵站外加有機場捷運罷了....我們認為這就是青埔最大的優勢!
本人在青埔置產已經七年了, 從第一年起就有人喊空喊到現在,每年都有壞消息出來,
當初我們買時連路燈都沒有, 野狗倒是一大堆, 現在每年房價都在漲, 人口也開始有點人氣了, 這樣就很滿足了! 每隔幾個月回來看青埔, 其實變化可大呢!
按照Sway的邏輯, 全部機能都有了才是好地方, 那大家應該都去買信義區才對......
我跟Sway不同, 我其實想買的是信義區三四十年前的房子.....
robinliu99 wrote:
Sway素誰? 聽都...(恕刪)


我身旁已經有人在青埔置產的準備面臨套牢的問題了!!

連拋售都有問題了....哀!!

各位開始期待後續投資客的倒店潮吧!!

觀察大大的發文,就像看到一個"舞功"還不錯的舞者在跳恰恰,一下前進一下後退,
舞姿也滿有趣的,看樣子大大應該是挺期待真的會有投資客的拋售潮可以撿便宜吧,
不過這種機會也是可遇不可求,因為真有投資客急售的推案物件通常都不太是特區
內的A貨,因為這一類的買家不論是置產或自住還是投資都是有備而來的,其他B貨及
C貨可能就有機會遇到交屋前投資客急售甚至平甩的機會,尤其是那主打低自備款的
物件,雖然可以讓首購自住客喘口氣,但是卻也讓投機客鑽了進來,一體兩面嚕,不過
這一類的物件可能又不是大大心目中理想的物件,人的心情常是矛盾的,人人都喜歡A
貨,但是又希望這A貨可以是B貨甚至C貨的價格,這通常在機率學裡發生的機率極低,
會出現也是被特定關係人士掃走,所以這也是不切實際的思維,所以買房還是勤做功課
比較要緊,也可多去仲介店頭打怪練經驗值,最終一輪下來後,您會找到適合自己需求
條件又可接受總價帶的物件,祝您順利嚕~

p.s. 小弟對您身邊那"人"準備被套牢的朋友很感興趣,可以透露一下他買了那些物件
嗎?小弟也許可以客觀地幫你這朋友看一下他是真的準備套牢了嗎?甚至是可以計算出
他可以解套的時間哦,不過要是他是資金槓桿開很大自找的那種,就"幫不了你"了,那
不是買錯被套,而是"貪念"被套嚕.

worldmanone wrote:
我身旁已經有人在青埔置產的準備面臨套牢的問題了!!
連拋售都有問題了....哀!!
各位開始期待後續投資客的倒店潮吧!!
世界男一號說的沒錯
最近應該是很多人被套的很慘
銀行又限貸,所有的利空一次來
的確是連拋售都有問題
要賣還沒人要接手
應該會掛一票人吧

投資客不會倒店
是仲介店頭倒店
已經開始倒了
不要再進來青埔了
屎味說的沒錯
青埔已死
所有的利空一次降臨
投資青埔的大家都準備要下地獄了
沒錯吧?

希望不要有世界男一號這樣的救世主來解救套牢的人
既然投資是邪惡的
那就讓那些人萬劫不復
不要買青埔的房子
ok?

01只是個打嘴炮虎爛的地方
這邊說的話
準還是不準
自己判斷吧!

worldmanone wrote:
我身旁已經有人在青埔置產的準備面臨套牢的問題了!!
連拋售都有問題了....哀!!
各位開始期待後續投資客的倒店潮吧!!
青埔最大的問題是沒有就業環境, 要靠高鐵和捷運撐起就業環境是不夠的. 至於青埔投資客最愛講的高鐵和捷運, 全台灣的高鐵站周遭房地產有起來的只有竹北, 那是因為不只是新竹科學園區, 還包含了竹北台元園區和湖口新豐工業區撐起了當地的房價. 所以不要寄望青埔高鐵站可以幫助多少. 至於機場捷運, 大家看到捷運就高潮了, 其實機場捷運與北捷高捷差很多, 大家出國就知道機場捷運班次不多, 間隔較長, 這種類型的捷運要撐起房價也很難, 畢竟他不是一般的都市地下鐵. 每個重劃區機能要起來都要很長一段時間, 以青埔目前房價3x萬來看, 其實他也反映了往後十年機能如果起來的房價, 也就是說現在買 即使你賭對了也賺不了多少, 但如果你賭錯了呢? 從前面的分析來看 賭錯的機率很高. 青埔房價現在會高是因為剛好遇到台灣房地產全盛時期+桃園市已沒多少新建案 所以就炒到青埔了. 台灣房市如果開始下跌 青埔一定是前幾棒.
所以大大你の碰友是買了被套,還是預算1200萬想買青埔啊

你碰友一下說要買,一下又被套,大大你搞の我好混亂啊

還是大大你對碰友有雙重標準
RichPonPon wrote:
觀察大大的發文,就像...(恕刪)


哪個投資客沒有貪念的問題?
我想除了擁有高資金的投資客不怕這波風波外~
一般有機會貪卻遇到冷流的中低階投資客~
應該就如同我說的~開始拋售了吧...至於能撐多久
我想你自己最清楚不過了~古諺有云 : 人算不如天算
另外沒貪念就不是投資客了~對吧~當然就算你有大愛~
可能"也無法有效地幫他們"忙吧

PS.也許建商原價購回還能幫投資客一把~舒緩舒緩呢!!

橙月 wrote:
所以大大你の碰友是買...(恕刪)


被套的跟1200是沒有直接關係吧?

有人100萬也可以被套
有人500萬也可以被套
有人1000萬也可以被套
有人5000萬也可以被套
有人10000萬也可以被套

與其預設立場~不如客觀判斷!!
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