大有區杜拜美學有興趣的朋友請進來討論

bioer

1201分

181樓

bioer

個人積分：1201分

文章編號：44166849

sars末世搬來這區的時候就在吵炒捷運啦,其實要炒的話,會稽國中也會有站到平鎮,不果過聽聽,如先打鹽務到煉油廠,再來大興路陸橋跨春日路,那大有區交通鐵定大幅改善

cwa.cwa

10分

182樓

cwa.cwa

個人積分：10分

文章編號：44171550

各位大大：小弟對此建案很有興趣，想請問現在一坪是多少可以談價格嗎《我想買四房的》？如果可以談要找那位小姐比較好，謝謝

may5488

161分

樓主

may5488

個人積分：161分

文章編號：44172091

大大您可以找孔小姐.她人還不錯.至於您想要買四房的.是正四房嗎?也有可以做成3加1房.如果預算不足建議可以買3加1房.4房我想大概要46坪起跳的吧.價格這個要看棟別.樓層都有差異哦.我知道第一棟面向大有路大坪數是最貴的.價格部份你還是要到現場看哦.比較準確.我只知道目前有預約單而且己經完成簽約的人價格有從24-26都有.這些大大好像是3月底4月初就完成預約了.所以現在6月份了我想應該有漲了.不然大大您也可以考慮跟投資客買.不然有一些好的都被他們挑走了.最後聽說會喊到30萬以上.好像是要跟新晶華二期拚.聽說新晶華二期大概蓋至六到八樓就要開賣.賣價是28起跳.所以這樣跟你說不準確.看完後有問題再上來討論.
建議大大買大樓最好是買5-10樓中間.我的想法.太低沒有view.2樓也不好有污水管.4樓不吉利.低樓層除非買1樓比較有價值.太高11樓以上有消防灑水系統.你買的話就一定得做天花板.但又怕做起來太矮有壓迫感.頂樓怕漏水.怕熱.有買房子建議要看方位.有些部份看得到饅頭(墳墓)要多注意一點.如果是後陽台不要緊反正曬個衣服.如果是客廳跟房間那就不太好.不過這部份要自己臆測角度問題.而且也有面向大有國中的如果是朝九晚五上班族應該可OK.但像上大夜班的人.就建議不要買靠近大有國中的.有鐘聲會吵.買房子要思考很多角度哦.

cwa.cwa wrote:
各位大大：小弟對此建...(恕刪)

lokoman

0分

184樓

lokoman

個人積分：0分

文章編號：44172098

cwa.cwa wrote:
各位大大：小弟對此建...(恕刪)

我上週末第一次去看
小姐說目前還在預約期沒有確定報價
但是正式開賣底價（真正賣價非開價）會是28萬往上加（隨棟別或樓層不同）
如果現在預約，之後真的簽約購買的話，代銷公司會回饋部分廣告費用

三房幾乎都被預約完了
四房選擇就比較多

給你參考一下

PS. 桃園房價真的太誇張惹 ...

may5488

161分

樓主

may5488

個人積分：161分

文章編號：44172670

的確是漲蠻多的.我們社區在美學斜對面.10年屋了.目前有住戶也賣到22萬(房子部份.車位另計).所以美學25.26應該都算合理範圍.桃園應該哪裡都漲吧.藝文區可能動的更厲害.我聽說青埔預售屋有賣到46萬餒..那邊???未開發地區.附近只有一間7-11.跟加油站.上次去看過.跟迷宮一樣.下龜山也很可怕.掛著龜山的門牌我是去問太子地球村.屋主要實拿20萬一坪.哎....中興路的謙里.長春藤我也去看過一坪要實拿22.23萬.連機能差的國際湯城三期聽版友說也要19萬.那邊門牌就跟桃園市差了一截.居然也要這個價格.內壢也一樣優質一點的社區10年以下的都要20了.有空大家可以去看看.就知道這波漲的很可怕.

lokoman wrote:
我上週末第一次去看小...(恕刪)

cwa.cwa

10分

186樓

cwa.cwa

個人積分：10分

文章編號：44173010

M大各位大大感謝你們回覆，m大如果要跟投資客買價格會比較好嗎，又要去那問，還是問銷售人員會知道，謝謝

may5488

161分

樓主

may5488

個人積分：161分

文章編號：44173064

你看一下內容這個版上好像我看了三.四個投資客有留言餒.你要不要查一下.不然你可以PO上你要的內容.比如大概要的樓層.大概要幾坪.我想沒多久會有人上版上回覆你.現在資訊很發達.銷售小姐哦.我猜她們應該沒做這種的吧.因為她們本身也有房子要賣啊.總不可能不幫自家房子銷售改幫投資客賣吧.跟投資客買應該會挑到好一點的棟別跟樓層吧.不過你要花點心思去了解.而且價格方面應該可以說,投資客應該有賺一些就會跑吧.有的投資客我聽說一次都是買個三.四間在賺.之前我有聽說有投資客一坪賺一萬就要跑了.投資客都這樣子來來去去的只要有差價可以賺取.就會再往其他案子移.祝你找到適合的房子.