宇宙超級大美女 wrote:
版主你好：
...(恕刪)
個人積分：6分
文章編號：12423149
個人積分：16分
文章編號：12425216
我在中壢住了１５年了，剛從台北搬來的時候，比你現在更慘，
也沒有ＳＯＧＯ，也沒有大賣場，高速公路也只有一高，現在方便粉多，
至於中央公園的環境，生活機能也許會差一點，但品質比起台北真的是好太多了，
想想客廳／房間／廚房，什麼都那麼大，開窗就是公園綠地，旁邊還有運動場，
在台北要找這樣條件的房子，您覺得要花幾多＄＄呢？
小孩接送問題，住台北也是每天都要接送Ｙ，這年頭會有人讓小孩自己回家的嗎？應該粉少吧？
而且到處都有便利商店Ｙ，一個星期去一次大賣場也ＯＫ，（在台北也是一二個禮拜才採買一次Ｙ）
６６接一高二高都粉快，從這裡上高速公路到世貿跟從天母到世貿，時間應該差不多，
當然要多花一點油錢跟過路費，不過算起來比起台北的房價的價差來加油，
應該一輩子都用不完吧！
我現在住的特力屋這邊有巴士可以到世貿哦！（有經過台大呢！）而且一張小紅有找哦！
你可以參考看看，車子停在特力屋搭公車去台北，停車又不用＄＄！哈！讚吧？！
如果你喜歡天天買菜的話，聽說會有藚菜的車子來社區門口賣哦！
等我下星期天去給他狠狠的殺很大成交之後，再來報告囉！
順便再講一個小密秘給你笑，我剛來桃園這一帶看房子的時候，
每看一間都是～哇～好便宜哦！老公，快給錢！
結果就是損失了很多訂金咧！
現在比較不會衝動了，而且也比較知道自己想要什麼，跟自己的能力在那裡，
繳得起，住得舒服很重要，
如果到後來繳不起，就會一直嫌房子不好就糟了，
只要自己看過喜歡，評估ＯＫ，就不要管別人怎麼說
出錢的是大爺，出錢的人喜歡最重要
八百里遠的深山也有人住不是嗎？
祝 好
個人積分：16分
文章編號：12426245
個人積分：6分
文章編號：12426818
個人積分：6分
文章編號：12461083
個人積分：0分
文章編號：12462952
個人積分：6分
文章編號：12465539
motormotor wrote:
您好，我也想了解您談...(恕刪)
您所認為的缺點，我目前的想法是：
01.地點太偏僻了，離學校太遠小朋友上課很不方便 →用汽機車代步。
02.非封閉型社區，還要繳管理費 →我們買的是第五期，前門是鐡捲門，後陽台加採光罩，社區門口有保全人員、錄影監視器，那麼封閉或開放式社區又有何差異呢？第一、二期的是否就是封閉型社區呢？因為多了一個共同出入鐡門？
管理費的部份，因目前管委會尚未成立，所以還不需要繳管理費.....未來等管委會成立後，應該會取得住戶的共識再作決定(門口的保全人員及監視設備總需要資金來運作吧，比起一般大樓多出來的電梯保養費，因為戶數較多，管理費應不致於太高)
03.生活機能不足 →附近好像沒有診所或醫院的確是一個問題，必須好好照顧自己的身體。生活必需品....假日開車一次購足，或是騎車到新富路口7-11採買。
04.附近有化學工廠，不知道是否有污染 →是那間？
可以直接PO公司名字嗎？我再去觀察是否有污染的資訊05.建材都相當陽春，不知是否會偷工減料→建材會用到很好的，相對成交價位應該也不低吧。當初我們在看附近同類型透天建案，也有開價較低且坪數較大的CASE，但就是不喜歡他們的格局.....所以我覺得會買下一間房子，多多少少都是看緣份的。
您覺得第五期的合理價位是多少呢？我在台北的同事覺得我買貴了(6x坪.成交價6xx萬)....但問中央公園附近鄰居的購買價又好像相差不多
個人積分：16分
文章編號：12469102
我想不論買什麼東西都是這樣，有一好就沒有二好，要什麼都好，就是價錢不好，
每個人心中各自有一把尺，理想跟現實總要經過一番天人交戰才能找到平衡，
所謂偏鄉，也還好吧？新店深坑不偏鄉嗎？新店到ＳＯＧＯ可能開車要一個小時還不定會到，
這裡開車２０分鐘就到了中壢ＳＯＧＯ，而且還有二家，你說誰比較偏呢？
會選擇鄉下透天的人，交通工具就一定不會是問題囉！
小孩上學問題，我自己的經驗是：這個時代小學是一定要接送的啦！
國中以上，走一小段路或搭公車也很正常Ｙ
台北不也有很多人每天上學要從第一站坐到最後一站！
我自己上國中的時候，在學區內也是要搭一站火車或三站公車到學校
所以學區內學校的距離，我覺得應該可以接受才對。
還是你一直住在開門就對著學校大門？
或者你覺得現在的小學生你放心讓他自己走路上下學？（現在好像沒有我們小時候要排路隊這件事了厚）
而且壞人車子這麼多，萬一......，又沒＄＄可以贖小孩
至於建材方面，一分＄一分貨，你總不會要求要march的價格想買Benz吧？！
而且我看已經有很多人已經進駐，跟銷售小姐之間的互動還不錯，
所以應該還好，我去看的時候還有隔壁的跑來聊天咧！
而且他現在還在蓋６期，所以有問題還找得到人處理，
如果是一整批的，建商都遷走了，有問題也不知要找誰啦！
我曾經在林口看一個建案，三樓透天，有私人電梯，最小面積１２５坪起，價格３０００Ｗ起跳，
主臥室有３０幾坪，更衣室就比我現在的主臥還大，還有飯店式降板式的按摩浴缸，躺三個人沒問題
還有ＵＰＳ不斷電系統，監視就更不用說了，還有什麼淨水循環......粉多粉多講不完啦！
不是我們一般市井小民負擔得起的啦！
給＄就有牛肉，不然就喝湯囉！
管理費我覺得是一定要的啦！如果沒有管理打掃，想想出門就踩到狗屎的感覺
而且透天養狗的人會粉多唷！加上有公園可以遛
，所以囉！沒管理的社區品質只會愈來愈差，以後賣相也不會好哦！你有聽說豪宅管理不好的嗎？
所以我們要把自己管理成豪宅的品質哦！
就像教育小孩一樣囉！你把他當資優生看待，他就會變成資優生，
你把他當喜憨兒，就會變成喜憨兒囉！
不過多問多比較是對的啦！星期天要帶媽媽去看屋殺～殺～殺～（歐巴桑比較會殺價跟嫌東嫌西
）心得意見跟您分享，有機會多多交流哦！
個人積分：6分
文章編號：13307068
