t144341 wrote:
聽說青埔有costc...(恕刪)
依照costco習慣將店面放在高速公路交流道旁的習慣來看，桃園地區目前在交流道旁還有土地的，就只剩下青埔了，問題是這消息肯定嗎？？
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小孩子大了以後你真的敢讓她自己上下學嗎?更別說哪天跟朋友出遊稍微晚點回家你會多擔心了.
臨時要繳個費可能都要開車才到得了超商...
買菜買飲料什麼的可能就要開遠點到賣場一次購足了.
總之不管做什麼都要開車或騎車,半夜想吃個什麼零食點心的,應該只有起床煮泡麵吧.附近應該不可能有得買.
開咖啡館的立意是不錯,不過開一間咖啡館要有盈餘不是你想像中那麼簡單喔!在市區的咖啡館都倒聲四起了,那邊的地段要有賺錢...更要有心理準備比較好.
假如是開在離棒球場很近的地方也就罷了,稍微遠一點...誰來消費呢?
我先請教你:咖啡館的顧客群是哪些人?
不外乎洽公,談天,看書,賞景,休息,...等等.
那附近沒有辦公大樓,沒有風景,沒有高速網路(不會讓客人帶筆電到那裡撥接上網吧?),...唯一較有可能的是賣給附近騎車的單車客,給他們休息用.
還是你認為住附近的鄰居一定會聞香而來,而且有穩定且高額的消費?
家庭式的咖啡館更是不妥.應該沒有人想在喝咖啡的時候看到旁邊的桌子上有小朋友的作業本.
而且據你所說地坪大約20坪的話...可能只能賣泡沫紅茶.做咖啡館真的太小了.
與其如此還不如搞個機動性的咖啡車算了.哪邊有人潮往哪邊去.晚上就停到高鐵站對面,賣給騎單車的過路客.
再說到假如十年後房價終於開始漲了,現在買的房子到那時也已經是十年屋了,到時一窩蜂蓋的房子...會把舊屋的房價壓縮到更低.
偏僻有偏僻的好處啦.不過先決條件是要風景美氣氛佳.
那邊除了馬路以外...有啥風景啊?
一堆沒規劃的透天厝...東一間西一棟的,這在將來都是扼殺都市發展的最大元兇.
要投資不如直接買地放著.買房子住在那邊,扣掉折舊...將來要賺錢幾乎是不可能的事.
不好意思講了這麼多吐你槽的話...我覺得你還是聽你家老婆大人的話比較好.
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