請教南崁奉化路上麗寶經典旁的新建案

你說的應該是麗寶隔壁那一塊長方型的地,那塊蓋12樓好幾棟我都覺得太小了,後面那塊梯型地更小,怎麼可能蓋超過5樓呢?容積率根本不夠蓋這麼高啊?而且最重要的是,那個路寬根本不允許,所以我想你應該搞錯了,不過他有可能還是橘園的案子,不過是透天區的吧...

oker wrote:
您可能要失望了~~高...(恕刪)
又有新建案要蓋囉???
不過說真的,球場跟麗寶中間的那塊地,面積真的不大...能夠蓋大樓嗎?

奉化路上的房子其實都還不錯~蠻漂亮的

但我覺得房子是第一要件
第二要件就是後來的住戶水準品質

這是建商在把房子蓋好之後~~決定建築的價值的最重要一點
也是建商最無法掌握的一點

因為後來的屋主要把房子賣或租給什麼人
這都是屋主的決定以及權利

我之前也很喜歡麗寶經典

已經多年的房子,外觀還是很新穎~!!!

最近也想打聽麗寶經典有沒有住戶要出售的消息

只是,前幾天去看了一下
發現大門口旁的一樓店家是一家什麼泰國spa館
店門口聚集一堆很像是外勞...還是來台依親的泰國人

感覺有點亂...

而且整家店~感覺不是做台灣人的生意
都是一些泰國人在那邊聚集~~
好像是去消費的...門口停一堆腳踏車~~擺得亂七八糟

整家店弄得很隱密~~外面無法查知裡面的狀況
所以會讓人懷疑裡面是否在從事非法交易...

那些泰國人也是會盯著偶而路過的女生看...


總之看到之後感覺很不好~~~

所以就打消探聽麗寶經典有無空屋出售的打算~!!!

因為我的觀念是房子漂亮固然是很好~~
裡面的住戶及進出的人也是重點~!!!
後面的建案果然是要蓋2棟13樓雙併的高樓說...很好奇以後後面那條小小的馬路,看來也不可能有拓寬的機會,難道橘園的案子都喜歡藏在小巷弄中的啊...感覺真是很不大器的說,而且後面還緊鄰高球練習場邊的灌溉排水溝,這麼小的地坪(扣掉法定空地後,真的所剩不多了...),居然可以容納51戶,可能單戶坪數都不大吧...說不定裡面都是小坪數2房或1房的,我只能說這家建商的後台很硬,關係很好吧...以後那個住戶上班時間要開車出到奉化路應該也很塞吧...不過原本那兒都人煙稀少,有可能會像flow0120大大所說的治安死角之虞,不過以後若真的有這麼多戶進駐的話,應該就熱鬧多了,比較沒有人該亂來吧...

yeng131 wrote:
你說的應該是麗寶隔壁...(恕刪)



沒記錯的話!是塊舊建照土地..............另外建案的棟數
不光是一棟一棟這樣記算的!!一個電梯排都算是棟

現在下南崁幾個動工建案都是舊建照!所以容積會較高....
另外就算路小但只要容積轉移都能加高樓層的!!!

而麗寶名軒跟聯邦買的土地!會分期開發的,,,,,,,,,,
我是摩天漢&台灣城市網桃園版版主快樂之心....
是啥案子?到工地的大門口都有詳細的資料..看一下就知道了
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