請問各位大大對竹城世田賞的看法

0828

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11樓

0828

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文章編號：16297805

我父母11月初曾去看過，業代介紹一間十樓以上，面紐約廣場和武陵高中的，並說本地國泰住戶按表價打85折，因為未成交，所以價錢不便透露，但建議有意買房的人，自己預算上限和擇屋條件要堅守，業代的話聽聽就好。

howard9512

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樓主

howard9512

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文章編號：16298198

simmons wrote:
小弟住在隔一條馬路I...(恕刪)

simmons大大您不會是住在竹城明石吧，剛好我有朋友也住在那裡
這個區域就是我朋友介紹我來看的〈包括他現在住的明石〉
雖然世田賞的區位不錯，但誠如你講的，價錢真的是高出很多~~

howard9512

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howard9512

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文章編號：16298460

grapefairy wrote:
我今天訂世田賞的小四...(恕刪)

首先先恭喜grapefairy大大買到理想中的房子
看完大大的文章，心裡真是心有戚戚焉，找屋過程的辛勞真是不足為外人道，在台北更是加上好幾倍~~
大大的分享真是讓我受用不少，我跟家中女王也是在台北找了很多地方都沒適合〈其實是口袋太淺〉
才轉向這個區域來看，說真的，這個區域真的是很不錯，女王尤其喜歡，我們是看b2高樓層的
因為代銷跟我們說b1的視野會被前面的國泰建案擋住，不然我們也是比較喜歡b1的格局跟它廁所有對外窗
價格方面要回去再好好評估一下自己的能力，不過真的很謝謝大大的分享，也希望能跟大大做鄰居~~

howard9512

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樓主

howard9512

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文章編號：16298663

0828 wrote:
中山路和國際路上有桃...(恕刪)

感謝大大提供資訊，請問從這邊去新店車班多嗎，車班間隔跟車程約需幾分鐘啊
因為我是開車去三重上班，女王是坐車，代銷是跟我說到新店約40分鐘
到三重約30分鐘，上班時間真的有那麼快嗎?
謝謝大大囉~~

nnbb0921

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15樓

nnbb0921

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文章編號：16298678

據我所知這塊地原本是國有財產局的地
後來標售被竹田買走了
這塊地坪很小
建商還是拼命蓋
要蓋到15樓
加上棟距不大
可想而知未來住戶的光線、通風及隱私是很大的問題
最可憐的應該是旁邊新名人賞的住戶
完全被遮蔽了
我就住在附近的國泰社區內
這邊的居住品質確實不錯
街道乾淨又安靜
但這裡房價也從來沒漲過(應該是說沒跌就很偷笑了)
世田賞開14.7的確是貴了點
當初紐約廣場也才13多而已
想必建商又是以建材貴
地段稀有等花招
來吸引想要在武陵高中學區買房子的人吧

讓我來想想世田賞該注意的地方吧：
1.周遭街道如吉昌街、中山路847巷都很窄，且紐約的車道出入口就在同一條街上，上下班會打結
2.面武陵高中的那面會西晒
3.一定要買車位，否則附近車位很難找
4.價位過高，但以目前情形價格似乎降不下來
5.要看房子還要先預約，挺跩的，跟附近的中悅一樣
6.這房子蓋的很快，幾乎10天就蓋1層，要留意施工狀況
先這樣吧
如果對這地區還有任何疑問的話可以PM給我，我很樂意回答地

howard9512

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樓主

howard9512

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文章編號：16298797

hautwtw wrote:
這位大大說的真不錯。...(恕刪)

感謝大大分享，也請大大如果您住的社區有人要賣的訊息，再pm給我，謝謝~~

howard9512

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樓主

howard9512

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文章編號：16299032

propane wrote:
我也買了世田賞的B2...(恕刪)

呵呵，真巧跟大大看上的是同一區，不過代銷跟我說只剩2、4、6、12樓
女王比較喜歡高樓層，所以議價的時候是說12樓，當初跟b1考量的點是在於b2有景觀跟女王希望可以有陽光
採光比較好，但廁所沒對外窗跟格局沒那麼方正是比較差的地方
大大可以提供當初談的價格給我參考嗎，pm我也行
謝謝~~

howard9512

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樓主

howard9512

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文章編號：16299154

nnbb0921 wrote:
據我所知這塊地原本是...(恕刪)

感謝大大的建議，那請問大大對於那邊的合理價位應該是要砍到多少
因為初次來這個區段看，老實說還真的沒啥概念
先謝謝大大囉~~

simmons

55分

19樓

simmons

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文章編號：16299843

howard9512 wrote:
simmons大大您...(恕刪)

是的，小弟正是住在竹城明石！

國泰社區那邊的環境真的是不錯！

不過感覺世田賞被眾多大樓包圍(冠桃園、名人賞及國泰紐約廣場)，可能也不要太強求有很好的view，

去新店的話，要到國際路搭車，但可否一班車就到上班的地方可能要再查一下，

且下班從新店回桃園的車是否好搭要考慮一下！

小弟我去看過國強一街的新北歐，環境雖沒世田賞好，但價格也便宜一點，

離交流道也近一點，只是戶數較多，供你參考！

nnbb0921

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20樓

nnbb0921

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文章編號：16299996

說實在的
現在的價格居高不下是因為很多人都看好武陵學區未來在12年國教的優位
所以代銷公司當然也不願意降價求售
畢竟目前房市已被炒的有點過頭
短時間是很難談到好價錢的
而且這地區幾乎沒有新建案(除了中悅海德堡)
所以建商可以有本錢跩
我只能說
如果你是從台北下來買
這個價位對你來說應該已經算很便宜了
只要喜歡
在預算內就可考慮了
如果你不在乎二手屋的話
找找紐約廣場
他的公設比是所有國泰社區最低的(才20左右)
且屋況還很新
至於其他社區的就更便宜啦
只要10點多就買的到
總而言之
我個人是覺得世田賞有點貴
那是因為我在這已住了10多年
房價沒漲過就算了
每年的公告地價還下跌咧
要我用14點多買我是買不下去啦
我是覺得13還差不多啦
而且預售屋啥都看不到
蓋的如何、房間狀況(採光、通風等)都不知道
如何下的了手

以上純屬個人意見僅供參考