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台灣可能有三種情形，
維持現狀、統一、獨立
這三種情形，台灣房價都不一樣?
非關政治，口水請往別處去!
維持現狀又可分為三種情形
大量開放大陸移民、(低標的投資移民、技術移民)，大陸移民300萬人以上
中量開放大陸移民、(高標的投資移民、技術移民)，大陸移民100-300萬人以上
少量開放大陸移民(即維持現狀，如結婚移民)，，大陸移民100萬人以下
非關政治，口水請往別處去!
這五種情形，台灣房價可能都不一樣?
投資客可能要考慮大陸人喜歡台灣哪個小區的環境?
個人以為開放陸生後，遲早會開放陸生移民(另類之技術移民)。
30年以後，台灣的大陸移民加大陸學生數量，人數應該不少，假設台灣的私立大學都靠陸生養!
台灣首富林姓家族，拼命買淡海新新市鎮的土地，難道是未來要蓋給大陸人住?
這麼有遠見，難怪他是台灣首富!
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guast wrote:
我有個另類的想法,以...(恕刪)
有人還是搞不清濋少子化後真正的問題在那,這不是組小家庭就可以解決的
用數據來舉例比較清濋,以目前台灣平均一對夫妻只生一個小孩來說
小孩長大結婚要共組小家庭去外面買房子,兩夫妻來自兩個家庭
而這兩個小孩的祖父母也各有一個家,小孩祖父母過世後,房子過給他父母繼承,那他父母就有兩間房子
等到他父母過世,那兩對夫妻孩子就會各從父母那繼承兩間房子,所以夫妻兩就會共有五間房子
那你自己想想,夫妻兩有需要用到五間房子嗎?當然是把不需用到的房子賣了
那如果社會上這種情況多了,房子賣得比買的人多,那價格不會跌嗎?
有經濟學基礎的都知道,供給大於需求會價跌,需求大於供給會漲價
你想再怎麼組小家庭,人不增加,房子一直增加,價格不會下跌嗎?
人會掛掉,房子要掛掉(拆掉)有那麼容易嗎?
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但更恐怖的絕是大部分都集中在少數幾個大都會裡，
台北縣市摩肩擦踵而花東卻是狗在馬路中間曬太陽都不會被打攪，
其結果就是越都市化的區域，
房價炒到無法理解的地步都還不見收斂，
而其它地區就只能是一片慘綠。
如果單純以老年化及少子化的趨勢來看問題，
那麼房價下跌是在所難免的。
不過左右房價的不單單只是這幾個因素，
未來經濟是不是能夠持續成長？
失業率如何？
通膨有無受到控制？
甚至如果人口集中趨勢不變（往都會區擠），
那都會區的房價就沒有悲觀的理由。
更長遠一點來看，
如果內X部突然蹦了個有遠見的主導者，
（這應該會比中樂透容易一點點吧），
規劃並祭出夠吸引人的移民政策（獎勵優秀人才移民和投資計畫），
台灣的生活水平、醫療水準、治安狀況相對亞洲除日韓新港以外的國家，
還是滿有吸引力的，
屆時大批外籍人士進來（尤其絕不要低估阿陸仔的能耐），
那才是我認為最關鍵的因素。
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