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wugilin2004 wrote:
請問各位有餘桃園購屋...(恕刪)
埔頂啊, 八德重劃區若沒動, 這邊不用想了.
生活機能真的很不好.
學區也不好.
有點年紀的話, 要上醫院就有點遠了.
不管埔頂或八德重劃區, 都是裡面漂亮, 外面亂七八糟. 同一條路, 左邊有重劃, 就沒有電線桿
右邊沒重劃, 電線桿上一掛了大堆線. 重劃區內路方方正正, 轉個彎出重劃區, 路就歪來彎去.
接中壢,接桃園的路都小條, 最大條的介壽路, 上下班都是塞. 感覺都沒有整體開發的概念.
遠雄買的那塊, 豐田路本就有數間工廠,現在拆了一邊, 包含原本有座高污染的廠, 變成建地
不遠的興豐路又有個興豐工業城.
看不出這裡跟航空城有啥關係. 可能我猜可能是捧前縣長,新市長的場吧.
若你真的想買埔頂, 不如買八德重劃區的地自己蓋, 目前已經有很多在請照自建, 也有幾個已經圍起工地準備自建.
這邊將來應該還是以透天居多. 你買的50坪地, 蓋個60-80坪. 應該千萬以內搞定. 還可以留地種菜
將來房子不值錢了, 重點是你還有50坪的地. 埔頂現在的的美透天, 將來房子舊了, 你只有不到20坪地....
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換成我的話，我會保留陽明公園的房子，畢竟那裡的交通、學區及生活機能，都是一等一，尤其如果有捷運綠線時，那裡更是看漲。
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epidba wrote:
....................................................................
若你真的想買埔頂, 不如買八德重劃區的地自己蓋, 目前已經有很多在請照自建, 也有幾個已經圍起工地準備自建.
這邊將來應該還是以透天居多. 你買的50坪地, 蓋個60-80坪. 應該千萬以內搞定. 還可以留地種菜
將來房子不值錢了, 重點是你還有50坪的地. 埔頂現在的的美透天, 將來房子舊了, 你只有不到20坪地....
epidba 大的建議聽起來不錯!
但是之前去那邊看 很多地幾乎 應該都被買光了吧!
而且現在投資課開始炒那邊 土地應該很貴了吧...
因為考量到想短期內能搬家 要等到買地蓋完 有點緩不濟急說...
ku1703 wrote:
我的意思是如果投資客開始炒八德重劃區， 那麼埔頂的透天未來幾年或許就有機會增值，如果您是當投資那當然是有風險的，因為等到投資客開始炒八德重劃區時，您才進場就已經慢啦。換成我的話，我會保留陽明公園的房子，畢竟那裡的交通、學區及生活機能，都是一等一，尤其如果有捷運綠線時，那裡更是看漲。
感謝ku1703大 熱心的建議!
小弟這邊的確是很方便 想到要搬也很捨不得!
只是 目前的空間的確是不夠用了 將來結婚後 真的要換透天才適合
加上 目前薪水少 存款少 如果現有房子不賣的話 實在沒能力去買透天呀...
往昔所造諸惡業，皆由無始貪嗔癡! 從身語意之所生，今在佛前皆懺悔!!
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桃園房價也漲差不多了,到2016總統選前我都看跌,那裏陽明公園旁新建案陽明no.1大樓,開一坪35萬左右,可談.
你也在在那附近,應該很好賣,但建議房子賣了資金充足了在換大透天..資金充足房價更好談..就邊賣邊挑房,就算房子先賣了,賺的錢拿來租房一年屋或半年也值得,透天這二年慢慢找即可,很大的機會可找到生活機能好,可能又可離上班時間近的地方...＿
現在桃園買房限貸連投資客都不來了,很多沒交屋就急著要丟賣了,所以現在是買房不用急,賣房賣好價格才是重點....
桃園市、大湳、鶯歌 附近的透天價位很高,其實還是有合理的中古透天,只是很多都是賣不出就加價賣,我看了一間近省桃醫,永豐路內的別墅透天地下室車庫可停二台車,屋前有小花園,8年屋,附近原開價要1280萬現在800多就可談了...
大溪浦頂地區的透天別墅 將來真的會增值嗎!?
我同事有三,四個買在那,那剛開始重劃,新屋不少都是在大溪,龍潭上班的軍公教才會買的,生活機能原本差,去大賣場都是上66快速道路到平鎮大潤發,優點就是上班近,經過十多年生活機能尚可...房價一定是先漲桃園市,在漲周邊,大溪浦頂晚漲,但會先跌.我同事十年前在那附近買新透天約四,五百萬,現在是漲的,但房價有漲也會跌,當時買時附近沒多久,因電塔未遷,空房房價300萬也沒什麼人買,現在呢?賣台北人700萬搞不好還認為便宜...但我認為中古屋那價格對現在而言是到頂了,你不等就只好買貴,等下次下個循環或許房價又可回來了,只是誰知道是何時???價跌時你不賣也算保值,漲時你也不賣那也是保值..所以要買地點,離上班近,交通好,生活機能好,學區好,就看你怎決擇..
所以
1.現在是買房不用急,賣房賣好價格才是重點....
2.買房自己找,也找多家仲介找,沒成交一文都不用給,他們也會有好物件,關系弄好,有好物件他會先找有資金的..
祝你賣房順利,慢慢找一定能找到好透天..
遠雄在接近員樹林,那個建案剛開始開價26萬,號稱鳥瞰大漢溪,從此這建案山下的大漢溪旁的瑞興國宅,從法拍一間70萬漲到一間150萬呵..大溪人寧願買法拍也買不起沒良心遠雄開的房價...人家瑞興國宅門前緊鄰十多公頃大公園,門前腳踏車車道還可直通台北..比遠雄那種財團蓋的房子好太多了...
財團炒房不擇手段才會收買政府官員,遠雄就是個財團,不是個好建商,好人..
想複製三峽一坪炒到三十萬以上,可惜那種房價是賣天龍國人高價賣房的人,在往大溪那買地16萬一坪,又怎樣,大溪空地多如牛毛,遠雄股價從收買政府官員開始,46元跌到30多元,沒現金的財團,人人想打的遠雄.那地就沒值那個價....不用想太多..
wugilin2004 wrote:
請問各位有餘桃園購屋...(恕刪)
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