.........................................................

QQ888803

0分

11樓

QQ888803

個人積分：0分

文章編號：28125647

越高樓層為什麼越貴呢?
不是應該是中高樓層貴嗎?
可避掉熱與漏水的風險又兼顧view
這樣的價格似乎只反映到預售屋價...
成屋價格就只在12左右...
這一帶的房價起的來嗎?

SUPER G0209

5分

12樓

SUPER G0209

個人積分：5分

文章編號：28128277

如果版大已經買了~價格就無法改變了~喜歡比較重要啦~
聽說已經完售了~
戶數那麼少~管理費夠請管理員嗎??
這才是需要思考的~

QQ888803

0分

13樓

QQ888803

個人積分：0分

文章編號：28137684

預售屋房屋賣價無法反映於實際交易價格上都有的預期心理價
只期望建商是好建商.不偷工減料,有問題能及時幫助住戶解決
那麼這樣的價格就比較能夠接受

白鴨

9分

14樓

白鴨

個人積分：9分

文章編號：28143853

SUPER G0209 wrote:
戶數那麼少~管理費夠請管理員嗎??...(恕刪)

小姐說24小時輪班制管理員+1名清潔人員，只要40多元/坪，是請廠商報過價的，當然我還是有點存疑啦！另外要注意戶數少容易當選管委。
現在房價飛漲，新成屋在桃園市這個價位算屬稀有了。現在這邊這麼多建案，以後住戶越來越多，店家自然也會多，生活機能就會更好。

tinghugh

0分

15樓

tinghugh

個人積分：0分

文章編號：28149968

假設1 :
(1) (保守估算)一層有188坪
(2) 總共有12層
(3) 每坪管理費 NT$45/Month

每月管理費收入 = NT$101,520 = 188 x 12 x 45

假設2 :
(1) 24小時輪班制管理員 + 清潔人員共 4 員
(2) 平均薪資 : NT$23,000

每月薪資總支出 = NT$92,000
每月管理費尚有 NT$9,520 供其他支出使用(例如:電梯例行保養、員工福利...etc.)

tinghugh

0分

16樓

tinghugh

個人積分：0分

文章編號：28150171

QQ888803 wrote:
越高樓層為什麼越貴呢...(恕刪)

[前幾天從一本書看來的 (書名?忘了!)]
越高樓層所需要的建材成本越高，所以就會比低樓層來得貴。

白鴨

9分

17樓

白鴨

個人積分：9分

文章編號：28167636

無意間看到售屋廣告，基隆市暖暖區的「豐禾」建案-興富發建設，每坪開價18萬，絕版1字頭，暖暖喔。照這樣比價而上，一旦奢侈稅效用退去，房價恐怕又會失控性地上漲。
溪福集團推案多為平價住宅，算是佛心來著的，@12.7~13.5這個價位，我覺得未來再下的機率不高，就算有幅度也不會太大。

.........................................................

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！