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PAPAYA1007 wrote:
樓主有看過，市區 -> 逸園方向，軍法院過去一點有個三叉路口，路口有 7-11
轉進去右手邊，往芃芃幼稚園方向，有一排透天嗎？)
那條就是大順路，你說的應該是 "集村農舍" 的房子 "大自然農莊"，
大自然農莊一、二期就是大順路過富華街，
還沒到金龍路之前右手邊的房子，應該就是你圈起來的地方，
芃芃幼稚園斜對面，一批未完成的房子是大自然農莊第三期，
他們現在又有一期預售案在招買主，在聖亭路梅花莊那邊"湖光清境"，
集村農舍和一般的成屋法令不太一樣，
有興趣可以去查查相關法令，要注意的細節很多，
簡單的說是把好幾比農地的農舍集合蓋在某一區，
而農地並沒有和農舍在一起，而是在另一個地方，
原本是為了方便沒有臨路的農地，讓持有那種農地的農民集合起來申請合法農舍，
不過現在不少建設公司會利用這個法令變相蓋豪宅，
先準備好很多比便宜沒路的農地，
再找一塊鄰近市區的農地來規劃農舍社區，
然後再開建案找買主，
他們會說：買房子送農地
的確是滿吸引人的，漂亮的農舍就在市區，
雖然附屬的農地，可能在很偏遠的地方，
但也都是好幾百坪的農地 ... 可種種菜之類的，
不過風險是，要全部的農舍都找到買主，
一起集合送件，建照通過了才能開始動工，
也要保證建商和所有買主都不會發生財力問題，
所以會蓋多久，這就不一定了，有些順利，有些一波三折 ...
另外，是因為是農地農舍買賣，
要過戶五年之後才能再脫手，
大自然農莊一期，今年才要五年，
所以目前那邊還是不能買賣的，除非是被法拍。
我看過二期的房子，和一期是同一個社區，滿不錯的，
因為是集村農舍，道路、棟距、車位都有法訂規定要多大以上，
不能做小，所以社區很寬敞，跟一般建案差很多，
約莫一兩年前有一間一期的被法拍，
原本我有興趣購買，但蓋房子的朋友並不建議我買，
當初還在蓋的時候，他有注意，房子蓋大，但鋼筋用小 ...
所以我也沒考慮那邊的房子。
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