sunny0989 wrote:
若明年新成屋沒也跌到...(恕刪)
s大
我勸你消失!!!!!!
會買房子的老早買了
買不起的 連十萬一平都買不起...
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應該是影響房價的重要因素
券商預期 QE3最快下季登場
2011/11/29
【經濟日報╱編譯廖玉玲／綜合外電】
美國主要債券交易商普遍預期，美國聯邦準備理事會（Fed）下季會啟動新一輪振興措施，將透過收購房貸抵押證券，以挹注更多資金進入經濟體系。
彭博資訊上周訪查21家可與聯準會直接交易的主要債券交易商，其中16家預期聯準會主席柏南克與其他決策官員最快下季啟動第三輪量化寬鬆政策（QE3），其中十家推測聯準會可能收購約5,450億美元抵押房貸債券。
美國銀行則推測，聯準會將收購8,000億美元證券，其中包括公債，摩根士丹利和高盛也預測聯準會會同時收購房貸證券和公債，但巴克萊、花旗、德意志銀行和瑞士銀行都認為Fed不會出手。
鑒於歐債危機可能進一步危及全球成長，加上美國可能在2013年啟動1.2兆美元自動減支機制。影響所及，提振景氣可謂急如星火。美國商務部上周指出，第三季國內生產毛額（GDP）成長年率達2%，不如初估值2.5%。
美國房貸利率雖已落在紀錄低點，但房市不振，持續拖累美國經濟。
摩根大通估計，如果30年期普通抵押貸款全部再融資，成為利率3.75%的新貸款，借貸人每年總計將省下400億至500億美元。
另外，隨著通膨降溫趨勢確立，決策官員將有餘裕擴大印鈔，收購債券，亦即啟動QE3。
摩根大通銀行駐紐約債券策略師拉馬斯華米表示：通膨預期若顯著下滑，聯準會啟動QE3的機率將大增，在可能收購的債券類型中，抵押擔保證券（MBS）將占大宗。
Fed本月決策會議紀錄顯示，部分決策官員認為景氣復甦力道不會加強，建議聯準會考慮擴大寬鬆政策。包括紐約聯邦準備銀行總裁杜雷（William Dudley）等官員近來紛紛表示，如果聯準會加碼收購債券，以房貸抵押證券為主要收購標的、提振房市，應是合理的做法。
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brokenMoney wrote:
我可沒說新成屋喔~
雖然我覺得藝文特區新成屋也沒那個價，前幾天去竹城大和看房，代銷還是那句老台詞，甚麼已經完銷8成，聽到我都在偷笑，還說沒28萬沒辦法談，這我就笑得更大聲了~
拜託，這是桃園耶，開這種鬼價格只有嫌錢太多的潘仔才會去買。
我覺得中古屋在桃園也沒那個價格~
一間屋齡14年，在同德十街的某個三房加車位的房子，仲介竟然說要500萬~~~
我只能說...天龍國有自high的權利，但桃園...是在high個甚麼勁???
對我而言，這邊新成屋頂多嘛15萬，中古屋本來就該10萬以下才合理。
反正明年選舉過後房市見真章，到時我再來慢慢看，慢慢殺，看是你們急還是我急~
我也mark一下，希望明年選舉過後大大可以笑得更大聲，猜測全部都成真，買到桃園藝文特區這邊中古屋一坪10萬以下
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brokenMoney wrote:
我可沒說新成屋喔~雖...(恕刪)
藝文園區是鬼地方?
10萬都嫌貴?
你10萬都買不起吧!!!!!!
好好去賺錢吧!!孩子!!!
你想10萬/1坪 買進 當漲到40萬/1坪 你還不是想出脫....狠撈一筆
當你以10萬/1坪 住進鬼地方 鳥蛋
當漲到40萬/1坪 你就覺得鬼地方很有人文素養 環境好 當初買對了 然後想賣 賺現金
哈...
你希望房價掉 就是希望自己上車 然後漲了 好讓自己可以下車
重點就是 你錯過這班車了...
縱使房價回頭 你還是上不了車 因為你覺得太貴了 太高價了 應該應該還要低點
結果 你又錯過下班車了...
你就繼續等下班車 看是不是有更低價的車....
一直等...........................
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等到3萬/1坪 還是下不了手
覺得政府該送你房子...
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