上南崁與下南崁-我的房屋發展史,房屋增值潛力分析

jerry0833

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樓主

jerry0833

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文章編號：34209418

很多事你沒遇到不代表，不是事實，當合雄匯高樓層面河空屋，現象不是２０幾幾以上嗎？那不是空屋嗎？有成交代表有價值，每個人判斷力都不盡相同

sunny0989

25分

12樓

sunny0989

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文章編號：34218049

重點是你99年買!非合雄匯建案!錯把合雄當成你的中古屋售價???這樣你真的漲幅50%了!若以01網友說的!當中古屋都想成以新成屋成交............幹嘛買中古屋呢?

jerry0833 wrote:
很多事你沒遇到不代表，不是事實，當合雄匯高樓層面河空屋，現象不是２０幾幾以上嗎？那不是空屋嗎？有成交代表有價值，每個人判斷力都不盡相同)

jerry0833

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樓主

jerry0833

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文章編號：34221697

那你搞錯，我買的是新屋，暸解嗎？那時河濱就這個價

sunny0989

25分

14樓

sunny0989

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文章編號：34222382

我沒搞錯，是你一直誤解我意思！！你99年買新屋，就算當時面河景2x好了？但現在和雄面河景也2x,沒事去買99年新中古屋幹嘛！買新屋爽度不會比較高嗎？況且當初貴社區高樓層賣到最熱賣時面河景不用18！但得買2車位！

jerry0833 wrote:
那你搞錯，我買的是新...(恕刪)

danyshih

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15樓

danyshih

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文章編號：34235126

他的意思是99年用15.5萬檢到尊邸(或堤景吧，尊邸有點不可能這個價)
還是說國家學院? 那就差很多了~

PS: 在同一地區一直換房子，是不會賺到的...除非你可以趁景氣好賣高，谷底再去撿，但是自住的就沒辦法了。

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

jerry0833

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樓主

jerry0833

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文章編號：34235652

其時一個區域你如果深入研究
瞭解建商與公共關係
任何時間一個區域有不同價值區域
不需捨近求遠做過度分散地域
沒有所謂檢到什麼,價格不是以現在看以前,或以前看現在
當初是行情價,當然有買較高有人買較低,這就是談判
重點是價值回歸市場面
增值多少沒有準則有沒定律

sunny0989

25分

17樓

sunny0989

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文章編號：34235929

重點是目前你那一間依目前來說~含裝潢(一般價)+仲介費來估約莫成交18~21左右!!能往上賣多高?就如你說的~沒有個準則!一切依當下市場決定!但若新屋和雄面河景成交不到xx價,中古空屋也想成交跟新屋一樣.........那你的談判技巧跟遇到貴人都得要一級棒運氣才是!

我無意壓低貴社區單價!但我信行情賣就好~不用特別拉高或拉低賣!因為這都是你該得的!