emerson_shih wrote:
這只是大家在口語言傳間的習慣用語,毋需過分放大檢視。


大有區 、龍安區 這些應該是所謂藝文特區之後 才出現的區域稱謂
在以前一般都是說 住新光三越或假日飯店附近這種說法
不過個人也覺得桃園就那麼小 然後還要劃分什麼區域這種說法真的沒啥意義
今天有找仲介看房子,挑了5間都有裝潢,價錢都好貴,在大有路上的長隆賓市有一間開到19萬/P,當場暈倒,我還問那個仲介有沒有素人的房屋,他居然聽不懂,一直介紹投資客的給我,無言
那麼舊的社區19W是真的誇張,學區搞不好還是快樂國小,再多看看吧。
大有區也有一坪不到10萬的大3房+車位,但是管理就......

所以看10年以上的社區大樓就要注意管委會的運作是否良好

投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書

emerson_shih wrote:
那麼舊的社區19W是...(恕刪)

別聽s923023在虎濫,快19年屋齡一坪要19萬別聽他亂小,大有路跟大興路的新建案鴻築由心
新屋一坪19萬就可以買到。大有仰森新建案應該一坪也不會超過20萬。大有社區二手屋算屬一屬二的臻愛歐洲社區地點屋齡都比長隆賓市好太多,成交價也不會超過18萬。參考網址 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120707/34350122

大有區沒那麼貴吧 我自己買青春美地 含裝潢 3/2/2 車位 大約一坪13萬多 去年9月買地

周邊 大概跟他落差 1萬上下 臻愛歐洲 加州 去年我有看過 地點還OK 我記得價位也是 13-14之間


只是附近比較好一點案子 放出地不多 大都是 仲介會先私下通知買家 等PO上網地 都是賣了一陣子的

我那間 也是仲介一拿到就通知我 連上架都沒上架

我發誓,我是說真的,這一間真的開價到19萬/P,也可以到下列網站去看一下
http://yungching.housefun.com.tw/Buy/House/158237/
這就是投資客的房屋,我真的一直跟仲介說不要投資客的房子,還帶我去,又被說騙人,真無言
以下是仲介的基本資料:

(YC0344817)長隆賓士- 生活機能佳


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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
總  價:539 萬貸款試算
平均單價:19.26 萬 / 坪外幣換算
建物格局:2房2廳1衛
建物坪數:27.98坪謄本資料

儲存房屋資料
地址:桃園縣桃園市大有路地圖
主建物 + 陽台:19.84坪土地登記:0坪
屋  齡:17年樓別 / 樓高:-- / 0
開價是開價
成交價是成價價
當然開價冭高 連問不都想問


15年以上 9-11萬 10-15年 11-13萬 5-10年 13-15萬


大有仰森 才開 16.8萬 低樓層

查信義及永 成交價
查 內政部 電子地政資料
開價歸開價 那又不是成交價

重點看你會不會砍 我記得我那間 當初開價 也是 699

成交還不是近600 你直接跟房仲講 這間多少可賣 直接說價 超過 我也不談了 麻煩換一間

不然我就找別人 我當初找房 也是找了四家房仲 去做比較


話說那個地方我之前看過,二年左右吧
之前一坪不到10,你參考看看
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