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a902011014 wrote:
1 台灣人口結構勞動人力開始下滑(意味買房人將開始減少)內政部統計有資料
2 所謂的站穩30萬，要看周遭環境所定，大有區中古成交約10萬，新房子約15萬
這樣的周遭比價效應，藝文特區絕不可能站穩30，何況是50....
3 桃園市各區域居住環境不亞於藝文區(桃園人都知道)，所以桃園本地人不會碰該區，
哪來的買房市場?
4 本來所期待的綠線捷運，目前應該會暫緩，嚴重打擊台北人投資信心。
5 實價登錄科稅效應，讓投資客憂心。
6 明年央行將針對房產貸款，設定貸款上限成數及調高房貸利率，目標打房，而且一定
會連自住客都打到，這樣房價會跌(這個最恐怖)。
(恕刪)
板主所提的6點只有2.3.4點是正確而且較客觀的觀點
記得下次請以全面性客觀角度發文較有說服力唷
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a902011014 wrote:
1 台灣人口結構勞動人力開始下滑(意味買房人將開始減少)內政部統計有資料
2 所謂的站穩30萬，要看周遭環境所定，大有區中古成交約10萬，新房子約15萬
這樣的周遭比價效應，藝文特區絕不可能站穩30，何況是50....
3 桃園市各區域居住環境不亞於藝文區(桃園人都知道)，所以桃園本地人不會碰該區，
哪來的買房市場?
4 本來所期待的綠線捷運，目前應該會暫緩，嚴重打擊台北人投資信心。
5 實價登錄科稅效應，讓投資客憂心。
6 明年央行將針對房產貸款，設定貸款上限成數及調高房貸利率，目標打房，而且一定
會連自住客都打到，這樣房價會跌(這個最恐怖)。
1. 沒錯~~ 不過投資客好像有更多的趨勢阿~~~~~~
2. 大有區最慘是因為春日路那條真的塞爆了, 還有因為靠近福地的關係, 個人覺得南崁跟藝文區比,比較有意義.
3. 是的大家都知道, 所以我也覺得本地人會買藝文區的可能就是在地的,不然就是台北下凡來的, 桃園境內移過來的應該少之又少
4. 綠線? 笑死人了, 現任"中壢市長"吳志揚怎麼會發展北桃園? 中壢那三個捷運站蓋不出來都快哭了還跟中央嗆聲, 拜託排個隊好嗎? 人家南桃園還在抗議中, 北桃園的綠線不要插隊啦, 新移民來的都搞不清楚狀況, 真的要倚靠捷運應該去中壢啊, 快逃啊~~
5. 這點真的要保留, 實價課稅會成為炒房的工具抑或打防的利器現在誰都說不準
6. 是打到明年要買房貸款的民眾, 已經買的現在還好, 您覺得政府會腦殘到真的打自住的嗎? (雖然腦殘是大家都知道的, 不過我還是加個疑問句給個面子啦~~)
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williamfly wrote:
我也來發表淺見.....
貪是人性 禁止不了
但是大家都過分貪婪時
可能就會導致經濟貧富階級的差距過大
社會可能安定嘛？...(恕刪)
現代經濟的基本理論就是在於自由市場, 由供需來決定價格, 而其核心價值就是競爭, 靠著彼此競爭不斷帶動社會進步. 現代化.
當然, 現實是殘酷的, 放任自由競爭必定會導致經濟貧富階級的差距過大, 衝擊到和諧社會, 但若因此就將其摒棄或套上框框架架限管制, 結果只會畫虎不成反類犬, 喪失競爭動能把經濟跟著一起陪葬.
我個人在其他的討論串不只一次論述過, 自由競爭造成的貧富階級差距, 那是不容忽視的社會問題, 但是社會問題就要透過社會工作的管道來解決, 而不是經濟手段, 壓抑.限制市場經濟, 就像綁住強者迫使其跟弱者齊步走, 最後全部變成弱雞, 我們現在的政府就不斷在做這種蠢事(當然, 無所不在的狹隘政治意識形態也是元兇), 已經把國家搞得差不多氣數將盡, 再玩下去就等著崩盤下市.回歸統一了.
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來杯
下去
。
