昭揚藝文案-昭揚銳

vegesmile

6189分

11樓

vegesmile

個人積分：6189分

文章編號：38691480

gaga54321 wrote:
啥?昭陽銳已經完銷了?不是才剛掛上廣告招牌沒多久嗎?到底都是什麼樣的人在買,真的很好奇
有錢人想的真的跟一般人很不一樣呢

這一套很多地方都這樣玩
像新竹地區有些不錯的建案也是開賣即完銷
不久之後就看到仲介在賣~591在賣....
因為已經完銷,你要買只能讓別人賺一手

朋友前陣子去看合雄帝璽,本來想買
後來因某些疑慮(如基地台)退掉了
代銷偷偷說客戶手上有昭揚大器要賣.....
所以說預售市場好的建案幾乎都被投資客~仲介~代銷給把持了
有時候代銷也化身為投資客或仲介了
你沒有門路,只能等著被吸血

PP1203

2分

12樓

PP1203

個人積分：2分

文章編號：38691891

不只代銷, 連銀行房貸部門也一樣
上次跟某一家外商的房貸專員聊天
他就說如果有好的案件要被銀拍
看上的話就會先買下來

只能說這是資訊不平等狀況下的殘忍事實

vu84vu wrote:
有時候代銷也化身為投資客或仲介了

yeng131

281分

13樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：38691973

因為大學所念科系的關係,我的學長姐學弟妹很多都是從事相關產業,
大家一直在質疑現在到底是誰在買高價房子...其實現在的房市就像之前的股市,也在走資金行情,
所以根本沒有什麼基本面可言,就是在用資金炒作籌碼,
前一波是台商逃命回台的資金炒房地產,下一波是瞄準陸資(其實現在就已經有了,只是還沒有正式大舉高調公開)
我有個學妹因為夫家算是小有資產的中小企業主,
所以也認識很多老一輩的"有錢人"和一些台商,
她跟我說了一個實例,可以說明現在房地產瘋狂完銷的原因,
一個台商連夜要逃回台灣,可以立刻將2億元台幣的資金迅速提領匯回台灣(過程我就不知人家是怎麼做到了...反正就是一大筆錢回台灣就是了)
這2億元資金不放銀行定存,直接就拿去買房地產了,而且不用銀行貸款,
反正可以買的就儘量買,台北市當然是首選,但其他的就要看台商的個人背景,
比如說是家鄉在台中的,當然就買在台中市了,
所以每個縣市總有幾個鮭魚,而這些鮭魚的身家如何,也不是我們這些領死薪水的上班族可以了解的,
這些人買了房子,也不一定就是投資客一定要轉賣,
所以用什麼空屋率.點燈率去看都不準,因為人家就是要parking資金用的,
他也不出租,因為老一點的會想留給子孫,年輕一點可能就是給"外婆"住,
所以房子開價太高,買不起就不要去追,因為現在很多坪數等級的房子,一推案就不是針對一般人推的,
建商不會傻傻針對沒購買力的市場推銷的

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

個人積分：25分

文章編號：38698805

基本上昭揚手法算是高招!應該說這些建案搞不好都已經早在遣銷就被預訂光!但建商還是肯用錢幫已購戶打廣告~算是行銷手法~

這種作法有點類似新竹紅單事件!但我認為昭揚藝文住宅案~應該可與中悅價相互輝映!因為昭揚這幾個案件行銷手法算是很成功!等著排隊買他建案也是不少人~

當昭揚兩棟商辦都能瞬間完銷的同時,昇捷功力就稍微弱一些~

vegesmile

6189分

15樓

vegesmile

個人積分：6189分

文章編號：38702336

sunny0989 wrote:
這種作法有點類似新竹紅單事件!但我認為昭揚藝文住宅案~應該可與中悅價相互輝映!因為昭揚這幾個案件行銷手法算是很成功!等著排隊買他建案也是不少人~

新竹紅單事件還要親自去排隊,昭揚的建案不見人影就賣完,應該說是比較類似另外兩家建設公司(椰林~坤山),他們平常就養了幾十組的投資客,開案前先通知,號召親朋好友先進場,因為以上兩家建設公司口碑不錯,所以大家搶著買,絕對有利可圖,不過近幾年新竹地區推案量太大,市場已漸飽和,接手的人不像以前那樣熱絡

桃園因為有雙北源源不絕的潛在買盤,所以只要是地點好或口碑好的建案,開賣即完銷的情況就見怪不怪了,建設公司也樂得與投資客互蒙其利!