楊梅山曦楓泉

tkdkwondo

20分

樓主

tkdkwondo

個人積分：20分

文章編號：59583427

前幾天又去看了一下

沒想到還推了二期

一期是賣光了還是怎樣，那麼多人買喔，房價都跌成這樣了

可怕的是二期還微調了價格，天阿~~

上網查一下冠鼎建設，好像都是蓋透天的，而且坪數還都不小，有錢真好~~

XJRHD

45分

12樓

XJRHD

個人積分：45分

文章編號：59592431

請問現在銷售小姐如何介紹 ?

之前開1470 現在開成怎樣 ?

我很想知道到底有沒人成交 ?
現在這種~ 實價登錄根本找不到

看透天~ 北桃園沒個兩三千萬根本碰不得
連龍潭渴望都嚇死人 (兩千左右)

這些開價~真的~~~~~吐血

其實很多人都在像我一樣觀望吧
不是出不起 (頂多再背房貸好了)
只是~ 不想被當盤子
周邊那樣冷清~ 開價開成似乎旁邊已經有完善生活機能

還是一句~ 很吐血

老頭子2015

2099分

13樓

老頭子2015

個人積分：2099分

文章編號：59650738

tkdkwondo wrote:
最近去看了一下這個新建案
不知道有人去看過了嗎?
開價1470，地點算偏!!
且在橋邊!!

老頭子斗膽猜測，在地人應該都不會買在那邊。今天老頭子路過這裡順手拍了兩張下來。老頭子不太信風水這種東西，不知道橋從頭上過會有什麼風水上的忌諱，不過旁邊有貨櫃廠，自從瑞獅大橋通車後，聯結車比較少爬梅獅路大坡，改走瑞坪路到瑞獅大橋左轉進工業區。不曉得聯結車從屋頂過去的噪音如何，但可以想像的是，載重車過橋時對橋梁產生的震動進而影響到對居家生活的影響，這點不能不納入考慮，而且，還有一個老頭子覺得很重要的，就是邊間離橋邊距離相當的近，小偷或有心人是否能從橋邊透過若干方式進入到社區的屋頂？這是老頭子對於這個社區安全上的疑慮，光考量這兩點，我認為這個建案光在居住品質上（不考慮工業宅適法性或脫手的問題），甚至比旁邊的工業宅蘋果村更有居住的疑慮，價格還將近人家蘋果村的兩倍，這樣的環境條件，別說花1400萬買來自住，就是只賣700萬，老頭子都不會買了。會選擇買這裡的人，真的是眼光獨到，老頭子真的佩服佩服。

第二排的邊間離橋邊真的非常的靠近。

dennis626

34分

14樓

dennis626

個人積分：34分

文章編號：59656721

老頭子2015 wrote:
老頭子斗膽猜測，在...(恕刪)

在橋邊下面感覺好像這樣看起來好像是軍營或是難民營喔!!!

XJRHD

45分

15樓

XJRHD

個人積分：45分

文章編號：59656852

感謝老頭子大大的回覆

這橋邊看起來~ 挺令人擔心的

現在想要找價格合理的美式別墅社區真的好難

我只能再等等了

jet_591003

0分

16樓

jet_591003

個人積分：0分

文章編號：59658522

陸橋應考慮加蓋隔音牆隔絕往來車輛噪音

XJRHD

45分

17樓

XJRHD

個人積分：45分

文章編號：59658872

請問一下老頭子大大

這建案~ 是工業用地嗎 ?
前幾篇大大說之前是農地丫???

謝謝

老頭子2015

2099分

18樓

老頭子2015

個人積分：2099分

文章編號：59659502

這個建案應該是都市計畫內住宅用地，不是工業用地，也不是農業用地，可以要求建商（或代銷）出示建照證明。
如果不相信建商（或代銷）所說的或對其出示的文件有疑義，老頭子比較建議可以自行上網去查證是否屬實，
按照下圖所標示的位置，這個建案應該屬於住宅用地。
老頭子不喜歡山谷地勢的環境，也不喜歡大橋下的住宅，不過就土地區分來看，他的確是「住宅用地」，而非農地。
以上供您參考。
關鍵詞：桃園縣都市計畫。
http://upgis.tycg.gov.tw/upgis/default.htm